摘要

台北縣新莊重劃區預售案開價站上新高，上周開賣的「全坤峰華」每坪開價46~50萬元，籌備中的「新富都6期」開價也將站上5字頭。近期土地交易更熱絡，亞昕國際前日以每坪152萬元買下400坪土地，遠雄建設狂擲100億元買下8400坪，業者觀察，頭前與副都心2大重劃區已成為大型建商主戰場。

副都心已掀戰遠雄砸百億買8400坪

【王柔雅、楊茲珺╱台北報導】台北縣新莊重劃區預售案開價站上新高，上周開賣的「全坤峰華」每坪開價46~50萬元，籌備中的「新富都6期」開價也將站上5字頭。近期土地交易更熱絡，亞昕國際前日以每坪152萬元買下400坪土地，遠雄建設狂擲100億元買下8400坪，業者觀察，頭前與副都心2大重劃區已成為大型建商主戰場。

2周賣光54戶

新莊頭前與副都心重劃區有捷運機場線、新莊線與環狀線經過，成為連結北市、桃園縣的樞紐，建案銷售速度快。「新富都5期─綠藝首席」採3棟連棟式設計，每坪開價43~49萬元，成交均價約40萬元，總銷量達25億元，已全數售完，「五星尊爵」也在2周內賣光54戶，專案經理洪志平說，規劃46~51坪，屬換屋產品，推出後很快就銷售一空。

中古屋漲4成

《住展》雜誌統計，短短1年內，頭前重劃區新建案每坪開價從30萬元，喊至近50萬元。全坤建設副總經理廖學新表示，上周進場的「全坤峰華公園館」，開價46~50萬元，2期「國際館」將於2個月後開賣。新富都6期建案，積極籌備中，規劃為1層2戶住家，主打大坪數設計，開價也將站上5字頭。
建商開價接連衝破40、50萬元，順勢帶動周邊行情，住商不動產新莊中原加盟店店長張水銘表示，半年內中古屋上漲3~4成，推估副都心新建案行情將更熱絡，屆時新莊房價將有另一波成長。
亞昕國際開發總經理翁志聖表示，大台北土地稀少、地價昂貴，去年副都心內地價每坪110~120萬元，但前日亞昕國際開發公告買下副都心建案，每坪已達152萬元，漲幅近3成，土地取得成本高，未來推案都會上看5字頭。