【新北市訊】在少子化的現在，新北市人口仍持續增加，逐見「移居新北」是不少人的選擇。然而，市場上新建的大樓如雨後春筍般增加，但也有人質疑是否「供過於求」，新北市政府城鄉發展局局長張璠指出，雖然新北市空餘屋較其他地區比率稍多，但因老舊房屋的換屋族也有市場需求，另外，市府建構了一個「新北市租屋資訊網」，提供給房東與房客互通的免費管道，歡迎有需求的民眾多多利用，也有助於空餘屋的有效管理。
住展雜誌日前公布北台灣101年上半年預售屋與新成屋銷售情形，新北市未出售戶數為5,235戶，數量為北台灣最多，其中未出售戶數前3名依序為淡水1,775戶、新莊542戶、中和538戶，依住展雜誌統計看似新北市住宅銷售市場成長趨緩。不過，張璠局長指出，依據內政部住宅資訊系統101年第1季新北市住宅買賣移轉資料共8,533戶，前5名分別為板橋區買賣移轉1,125戶、淡水區926戶、三重區866戶、中和區801戶和汐止區775戶，新莊區為第7名亦有553戶。以淡水區為例雖有1,775戶未出售戶數，但以第1季該區移轉926戶量觀察，除確有其市場外餘屋亦應可在未來第2或第3季完成去化，並未若媒體提出的嚴重。
張璠局長強調，新北市近年來因為捷運建設日趨完善，交通便捷，都市發展及生活環境各方面條件與台北市差距日益縮小，加上台北市房價過高，有許多北上打拼青年或台北市市民選擇定居或移居新北市。住宅需求增加，加上土地成本較低，亦為吸引建商投資，造成推案量大主要原因。
依據內政部住宅資訊系統101年第1季新北市住宅買賣移轉資料顯示，新建案的餘屋去化，應屬樂觀。另外，依行政院主計總處99年住宅普查結果新北市空閑住宅為32萬9,000戶，比例約22％，顯示新北市確實有為數不小之低度使用住宅，但因長年低利率引導亦有許多市場上空餘屋係作為投資理財之用，如何引導這些空餘屋進入租賃市場，讓資源有效利用，亦是新北市政府住宅政策努力的方向。
新北市城鄉發展局企劃建築科科長張壽文說，為提升租屋市場健全發展並落實住宅法，新北市政府城鄉發展局在101年6月完成建置「新北市租屋資訊網」，鼓勵房東及有租屋需求的承租人藉由租屋資訊平台上登錄及租屋媒合，活化暨有的房屋資源。同時，為了落實捷運青年住宅理念，並鼓勵青年多利用大眾運輸工具，新北市政府辦理「捷運青年租金補貼」計畫，針對單身青年提供100個租金補貼名額，只要是20至40歲單身，在新北市內就業或就學，租屋地點位於新北市捷運站周邊一定範圍內，並且於「新北市租屋資訊網」上登錄申請媒合成功，就有機會申請到最長12個月，每月2,400元的租金補貼，吸引優秀的青年人才留在新北市打拼。
新北市政府雖已完成全台灣第1個政府設置之租屋資訊網，不過在執行上仍面臨許多挑戰，例如房東唯恐有被查稅，刊登出租意願並不高。但是，新北市政府已著手進行電話訪問及調查，蒐集房東刊登租屋資訊意願及相關建議事項，將整理統計後，作為「新北市租屋資訊網」後續經營管理的調整方向。內政部營建署依住宅法102年起將主導辦理「設置租屋媒合網路平台」，在新北市目前辦理第一個官方租屋資訊網基礎下，許多經驗可供中央參考，如解決租屋市場問題、協助提供修法方向及做為補助直轄市、縣（市）政府成立相關資訊網或作更廣泛基礎需求調查，並解決中央興建合宜住宅的壓力。
新北租屋資訊系統網址：http://rent.planning.ntpc.gov.tw
文章轉載自:新北市政府
