線上唯一冠德捷世指名度高
【廣編特輯】
三重市發展早，區域內生活機能完善豐富，位於重新路三段的捷運新莊線菜寮站，周邊生活機能優越，加上忠孝橋、中興橋、重新橋、捷運新莊線、機場線的「三橋雙捷運」優勢支撐，成為目前最受矚目的購屋區段，持續吸納人口移入。
百年結婚潮及龍年生育率大增，在自住剛性需求帶動下，北市市郊區換屋族占比提升近四成，尤其依賴大眾運輸系統通勤的生子換屋族群，紛紛湧入第二圈捷運站周邊房市。據房仲業者表示，新莊線沿線中，台北橋站及菜寮站為台北客接受度最高的區域，而考量到通勤需求，也讓捷運共構宅成為這批購屋客的首要選擇。
發展完整 享全能生活圈
捷運菜寮站周邊有三重區公所、體育場、醫院及戶政事務所、簡易法庭等，堪稱三重區行政中心，交通便利性上，經重陽橋、中興橋、台北橋，可進入台北市區，還有捷運新莊線、機場線雙捷運系統，交通運輸便捷。加上本區有多座公園環繞，重新路、中山路口的中山藝術公園，是居民假日休閒好去處，整體生活圈可滿足民眾多重需求。
除此之外，菜寮站學區隸屬集美國小雙語學區，為新北市少數的雙語學區，三民國中也是當地指名度甚高的明星學校，對有小孩的小家庭有購屋引力。從捷運動工、興建到通車，房價至少有5~10%的漲幅，專家預估，日後機場線通車後還會有3~4成的成長空間。
「冠德捷世」 目前唯一共構案
目前該區小坪數產品購屋需求頗為旺盛，看好區域發展，在業界有捷運共構專家之稱的「冠德建設」（股票代號：2520），在捷運新莊線菜寮站推出第6代共構宅「冠德捷世」，也是市場上目前唯一的捷運共構案。該案為冠德建設的第6個共構宅作品，主力產品為21~32坪、挑高3米6的精品宅，由於規劃方正，空間規劃多元，至今已潛銷4成。
冠德建設業務部經理林松川表示，捷運共構宅產品具有稀有性，賣掉一戶少一戶，且根據以往房市經驗，捷運共構宅因具有地段優勢，已成為房價抗跌保證，成交價多高於區域建案，平均年漲逾10%，增值表現佳。隨著機場捷運線將於102年通車，屆時從菜寮站搭一站即可至三重站連接機場捷運線。有交通利多加持，使得「冠德捷世」成為該區詢問度最高的熱銷個案。
冠德捷世 基本資料
投資興建：冠德建設（股票代號：2520），
單價：65萬元起/坪
基地面積：約441坪
樓層：地上24樓、地下5樓
坪數：21、24、32坪
可售戶數：102戶
類型：捷運共構大樓
預計交屋時間：2014年底
基地位置：捷運新莊線菜寮站
接待中心：捷運新莊線台北橋站（三重區重新路一段108號）
資料來源：冠德建設
文章轉載自:蘋果日報
