【聯合報∕記者何醒邦∕台北報導】
房地產業者認為，買房動機百百種，且供需關係很難解釋，如果一個區域房價還是上漲的話，就是有需求存在。
遠雄企業團副總蔡宗易表示，他絕對相信全國的空屋率增加，但也可能是新房子蓋出來、舊房子卻還沒拆。但他質疑，這將近廿％的空屋真的能住人的，又有多少？很多可能是老舊的老家，目前還捨不得拆，不然就是有換屋族，搬新家了但舊房子還是留著，或等待都市更新的房子還沒拆。
他認為，供需還是要看「區域」，例如北市房價一直漲，代表很多人想住，所以需求強大；假使大台北有十幾趴、二十趴的空屋，政府應買下來當合宜住宅或社會住宅才對，可即時推出，又不用再蓋。
華固建設總經理洪嘉昇坦言，「這幾年是蓋得多一點」，但供需關係背後原因複雜，常形成「一份數據、各自表述」，看空的當然就解讀成空的，都太過簡化。
信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，台灣的住宅本就沒有不夠住，或供不應求問題，只是這幾年資金過多，又缺乏投資管道，所以造成房子不夠買。但他指出，雖然空屋率持續升高，但也不表示不需要新的供給，因為空屋也要看屋齡，太老舊的還是要汰換。
文章轉載自:udn聯合新聞網
