【聯合晚報∕記者游智文∕台北報導】
新婚族熱衷在國內找新房之際，有一群樂退族正流行到日本購屋養老兼投資。信義房屋表示，在國內房價來到相對高點、房市多空訊息混亂下，國人前往日本購屋熱潮近來快速增溫，其中又以55~65歲的事業有成快樂退休族最明顯。
信義房屋不動產株式會社長林彥宏指出，國人赴日買屋在日本大地震發生時一度下滑，但隨後一路升溫，儘管日圓近來快速走升，但固定在台舉辦的每月兩場日本購屋說明會仍場場爆滿，實際成交量也自六月起一路增加。
分析這波赴日購屋熱潮，增加最明顯的就屬樂退族，以日本成交客戶來說，近1/4的客戶，是55~65歲、事業有成打算退休或已經退休的樂退族。另外參加說明會的民眾，8成以上都是中小企業主或醫生，主要也都是為了退休生活做準備。
林彥宏分析，日圓狂飆下，不少樂退族仍熱衷轉赴日本購屋，一方面是美債歐債危機，造成全球股市震盪，而日本房地產仍在低點，相較之下成了安全的資金避風港。
另一原因則是早已步入高齡化的日本，新屋的細節設計，如浴缸高度、電梯寬窄、浴室空調和電器插座高度方面，都會充分考量銀髮族的需求，因此受到樂退族的青睞。
林彥宏表示，樂退族到日本購屋，購屋預算大多落在6000萬~1.5億日幣 (約台幣2395萬~6000萬元)，喜好二房或三房離地鐵站近的新建住宅。
有趣的是，由於東京租金報酬率較高，且租屋需求大，有一半以上的國人會買另一間較小坪數的第二屋，用來收租，這種房子總價大多在台幣798~1198萬元之間，以平均投報率6.5%計算，月收租金可達4~6萬元，相當不錯。
林彥宏說，到日本購屋的樂退族另有一個特色，就是喜歡呼朋引伴揪團購屋，像一位傳統產業的老闆，自己在東京高輪台買了間房子後，近來又號召親朋好友另外買了3戶。
文章轉載自:udn聯合新聞網
