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2011年開始，房市從賣方市場轉向買方市場，其中又以台北市最為明顯，房仲業者統計近兩周賣方開價、買方出價後發現，買方殺價大膽，平均出價與開價達33.79%，傳統高價區大安、中正、信義三區的買方首次出價殺最大，大安區甚至幅度將近四成。
「2012開春利空頻傳，讓買方勇於開價！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，去年奢侈稅上路，買方大膽出價試水溫明顯，特別是高價區因為總價高，殺價幅度又更大，買賣雙方的認知加大，成交的難度，也跟著越來越高！
其中，大安、中正、信義三區，因為生活機能便利，又易漲難跌，是最受青睞的區域，但價格也是高不可攀，不少買方試圖大膽出價撿便宜，可是屋主卻不一定買帳，其中信義區達36.8%，中正區達35.11%，買賣兩造最難媒合，磨合可能還需要相當長的一段時間。
■ 低價區有優勢 賣方讓價成交易
不過，也不是每一區的屋主，態度都這麼強硬，徐佳馨指出，對於想要錢進台北市的購屋人來說，大安區產品選擇多，也有不少投資人，對前景相對保守下，未來讓價意願可能較其他兩區高，買賣衰退幅度明顯較小；相較之下，中正區有不少是中產退休族買盤，資金壓力較小，姿態也比較高。
此外，相較於高價區，均價較低的文山、萬華，買方反而殺價客氣，兩區均不到30%，房價分析，由於買方認知區域價格低，賣方出價相對實在，也讓買氣能夠順利打開，顯見買方並非不存在，而是對價格接受度降低，這也再次證明了預算較為有限的自住客才是現階段市場主流。
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