【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
住展雜誌表示，挾高獲利、龐大推案量、高知名度等優勢，「營建4虎」遠雄、華固、興富發、皇翔，年底前約有超過800億元案量，可望在大台北地區大舉搶市，成為第4季銷售指標。但面對實價登錄衝擊，大型建商多表示無影響，暫不會下修開價。
住展雜誌最新調查，遠雄、華固、興富發、皇翔，在大台北的案量分別有335億元、65億元、170億元、263億元；至於同屬高獲利的長虹，今年一口氣賣光長虹天璽、長虹菁英、長虹新凱旋科技大樓3大案，手中沒有餘屋、第4季暫無新案可賣。
皇翔建設年底前以信義區「皇翔御琚」、松山區「皇翔新天玓」為銷售主力。其中「皇翔御琚」為曾傳出每坪250萬上下的成交價，頗受市場矚目，實價登錄後，大家都等著看真實的成交價。
興富發的「台北1號院」於年中快速完銷，「圓山1號院」、「中山1號苑」推出後銷售持穩。推案量最高的遠雄建設，則持續在新莊區及中和區推出造鎮案。
而隨實價登錄揭露價格後，大型建商未來建案開價成為焦點。遠雄企業團副總蔡宗易表示，遠雄向來採取不二價銷售，因此成交價和開價差異很小，實價登錄不會影響遠雄推案開價。
也有建商說，現在市場訊息混亂，要過一段時間後才能確定開價是否調整。
住展雜誌研發長倪子仁表示，營建4虎由於高獲利、推案量大、每年業績亮眼，每次推案皆為市場指標，可望創下不錯的票房和業績。
他說，營建4虎逐漸擴大版圖，發展到台北市和新北市以外的戰區，像遠雄已轉移陣地到桃園、新竹，訴求首換、在地換屋客。
近年大量掠地的興富發，是唯一在北中南三都皆長期推案的建商，最近也開始加碼轉進商辦市場，在台中七期推出商辦大樓。
文章轉載自:udn聯合新聞網
