【網路地產王/龔立豪/綜合】
高雄縣市合併之後，房市購屋熱門區段出現微妙的變化，根據高雄縣市合併後首次公布的買賣移轉數據顯示，3月高雄市買賣移轉棟數為4334棟，比起去年同期增加將近3成，其中買賣移轉交易量前三強分別是，三民區、左營區與鳳山區。
■ 房價穩定 受奢侈稅影響較小
信義房屋高雄區區主管林武雄指出，高雄房市投機風氣不盛，長期以來房市表現與經濟狀況有明顯連動，金融海嘯之後景氣回溫，交易狀況也逐漸熱絡；此次奢侈稅對於高雄房市影響是信心面大於實質面，現在的狀況是買方可能少了2成，但是可以挑選的物件增加7、8成，以高雄一般住宅每坪10~13萬元的房價水準，有些甚至一坪不到10萬元，要再下跌的空間其實有限。
信義房屋陽明店專案經理楊晉瑋指出，鳳山就位處高雄縣市的交界處，原先高雄縣政府所在位置，而新興重劃區又帶來完善的生活機能，帶動區域房市交易熱絡；熱門的文山重劃區，區域內透天產品總價約1000~1500萬元，屋齡5、6年的電梯大樓，每坪單價約10~12萬元，房價水準其實不輸給高雄市中心，居住品質也不輸美術館或農16重劃區。
■ 觀望氣氛淡 積極進場時間到
林武雄指出，隨奢侈稅上路的時間越近，民眾觀望的心態就逐漸轉淡，今年仍有百年好合的結婚潮，經濟狀況逐漸好轉，實質購屋需求並未轉弱，加上政府為了幫助民眾購屋，也有營建署的青年安心成家方案，與財政部的青年成家優惠貸款專案，有實質購屋需求的民眾，可以把握奢侈稅前的急售潮，好好的挑選房子。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
