【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
華固位於台北市內湖的商辦「V5大樓」，神祕買家昨（27）日曝光，台灣松下電器洪家，以20.45億元買下全棟，每坪單價約41萬元，若以現在行情估算，已享增值利潤。
據了解，洪家是在去年初、大樓才蓋到結構體時，就以20.45億元買下全棟，進軍不動產商辦。
世邦魏理仕昨日宣布取得「V5大樓」獨家招租代理權，此樓位於內湖五期重劃區，地處南京東路六段，建物面積約4,600坪，為近兩年來台北市場少見的全棟新案，適合科技業及傳產業者作為企業總部，租金開價為每坪每月1,100元。
「V5大樓」已完工交屋，因獲利率近四成，對華固去年度業績貢獻頗多。華固今年將銷售同在內湖的商辦大案「V Park 」，總銷逾130億元，銷況將成今年能否再賺一個股本關鍵。華固股價昨日漲1.8元、收78元。據世邦魏理仕統計，今年第一季台北市辦公租賃市場表現持平，整體空置率溫和降至9.4%，平均成交租金則維持在每坪每月2,047元。
因第一季潛在租賃需求升溫，外商來台新設公司或擴充在台據點比例增加、短期內市場無大型供給釋出，世邦魏理仕預期，未來半年內台北辦公市場平均空置率將降至8.5%；租金部分將維持現有水位。
值得注意的是，遠雄人壽於信義計畫區A1地塊所興建的遠雄金融中心，最快將在今年年底完工，成為台北A辦市場在過去兩年半來唯一的新供給。
文章轉載自:udn聯合新聞網
