【聯合報╱記者孫中英／台北報導】
台灣人壽昨天宣布，以46億元買下華國飯店不動產產權（包括建物與土地）；華國飯店基地面積約769.56坪，若以土地價格換算，台壽相當以每坪597.7萬元、近600萬元買下華國飯店。
引人注意的是，華國飯店總經理廖裕輝與葉國一（英業達集團會長）私交甚篤，之前華國財務吃緊，葉國一慷慨救急，外傳葉合計注金24億元，最後「以債作股」成為華國最大股東以及債權人，持股比率達94%，不過華國大飯店的股東名冊上，並沒有葉國一的名字。
台壽保以46億元買下華國飯店不動產，如果葉國一當初「以債作股」入主成本24億元，這筆交易，葉獲利至少20億元，可以「一本萬利」形容。
台灣人壽總經理林欽淼昨天說，取得華國飯店全棟完整產權後，將採售後回租方式，繼續出租給華國飯店經營，預估租金報酬率高達3%，一年可貢獻台壽保約1億3800萬元租金收入。
3月間，葉國一妻子王富代名下的台南市房產，以9.27億元賣給興富發建設公司，估計獲利2.9億元；2個多月後，台壽保又買下華國飯店產權，據傳葉國一所有華國股權，也逐步出清。
葉國一從積極介入房地產市場，到如今持續減碼手中不動產、股票，淡出心態令人玩味。
英業達公司表示，華國飯店房地出售與否，是葉國一個人理財行為，公司不予評論。
房仲業者認為，台壽以46億元價格買下華國大飯店「相當划算」，先前房地產市場盛傳，葉國一積極尋找買主，早有意出脫華國飯店。
林欽淼表示，台北市精華地段大面積土地及整棟大樓愈來愈稀有，華國飯店靠近松山機場、台北市立美術館、捷運站與4條主要快速道路，區位條件優越。
華國飯店位於台北市林森北路，是知名老牌飯店，有40多年歷史。
台灣人壽目前可運用資金規模3234.3億元，林欽淼表示，加計購入華國大飯店後，台壽自用及投資用不動產部位，合計183.9億元，只占可運用資金的5.68%。
文章轉載自:udn聯合新聞網
