台北市南港經貿段重劃區豪宅,入住率低,周邊商家超難經營,園區街1樓店面幾乎無餐飲店在此經營,而位三重路南港軟體園區的中小店面,也因無豪宅住戶人潮、連鎖品牌競爭,難以支撐,平均8個月就被淘汰!
南港經貿段重劃區豪宅,因投資客、置產族佔7成,入住率不到4成,社區因幾乎無住戶人潮,周邊商家、生活機能尚未純熟。
鯨魚租屋南港直營店陳姓房仲表示,這邊園區街的小坪數店面多為房仲店、工作室,每月租金單坪3000元,但因無豪宅人潮,故餐飲、生活類店面通常較不建議入駐,目前社區住戶多仰賴鄰近中國信託總部的商場機能。
中國信託總部去年底進駐,雖有3000坪商場,撐起周邊生活機能,但三重路上的南港軟體園區周邊1樓店面,因無豪宅區人潮,假日又沒上班族,店面難以生存。
第一太平戴維斯專案經理張峰樹表示,南港軟體園區周邊1樓店面100~200坪,月租金每坪2000元,租金高達10~20萬元,沒豪宅住戶支撐,多仰賴南港軟體園區、中國信託辦公人潮,故僅銀行、連鎖大品牌餐廳、咖啡店經營得起來,過往服飾精品、中小餐飲店都難支撐租金,平均8月汰換一家。(于靜芳/台北報導)
文章轉載自:蘋果日報