〔記者徐義平∕台北報導〕為躲避奢侈稅風頭，房市大咖投資客劉月釵（劉媽媽）及兒子俞昌哲持有的一戶信義路全新豪宅「勤美璞真」，已於六月底完成過戶。業者認為，此舉主要是避開奢侈稅二年內不得移轉的限制，趁上路前先行獲利了結。
6月底過戶 豪宅稅也免繳
根據謄本資料，劉月釵母子持有的「勤美璞真」十三樓產權，已於六月廿八日移轉給金姓及李姓自然人，不過，簽約日與移轉日，約有一個月的落差，因此該戶很有可能是在六月一日奢侈稅上路前便簽訂合約，不但避開奢侈稅的課徵，連七月一日上路的豪宅稅也不會被課到。
位於信義路三段上的知名豪宅「勤美璞真」，近期陸續交屋，劉月釵母子在預售時買進十三樓，當時貸款設定額度為一億四七六○萬元，若以貸款七成五回推總價，單戶總價約一．六四億元，該戶坪數約一四六．二坪（另有三個車位），估算當時買進時的單價約一○五萬元。
不過，六月廿八日過戶後，該戶貸款設定額度為三億元，而且目前市場喊價一坪二百萬元起跳，若以此價格移轉，獲利相當可觀。
北市國稅局副局長周賢洋指出，投資客趁奢侈稅上路前簽約，即使課徵不到奢侈稅，仍可課徵房屋財產交易所得稅，並且以實際交易價格課稅，若無法查證價格，才會用房屋評定現值去推算，其中九十九年度個人出售房屋之財產交易所得標準，其課稅標準評定，依房屋評定現值之三十七％計算。
不過，財政部先前曾宣導指出，個人相關交易所得，如規避稅負，經稽徵機關查獲實際成交價額、原始取得成本及費用者，亦應按實際查得資料計算所得課稅，並得處以罰鍰。
文章轉載自:自由時報
