【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】高雄房市升溫,大型建商紛紛搶進,現況顯示,建商最看好農16特區以及高鐵左營站附近的29期重劃區,市場預料這兩處地區下半年起將掀起更激烈的推案及搶地大戰。
農16特區部份,目前興富發已率先推出「國王城堡」,為總價3000萬元起跳的豪宅產品,室內坪數最小118坪,最大250坪,以單價來說,均價約25萬元。
興富發另外也在籌備「藝術城堡」,為農16城堡系列產品,將視國王城堡銷售速度再決定推出時間。
在地建商京城建設在農16特區也有個案籌備,預計下半年推出,案名為「京城帝寶」,也是豪宅產品,稍早傳出將開出一坪40萬元的區域新高價,不過,據了解,正式公開可能挑戰更高行情。
在高鐵左營站區附近的29期重劃區,目前則是搶地和推案戰同時開打,國泰建設之前就在附近以8億元買了一塊820多坪的基地,換算一坪達89萬元,創當地新高;不過已在當地擁有5、6000坪土地的京城建設,近期又購進760多坪土地,每坪達90萬元,再刷新區域土地行情。
興富發建設董事長鄭欽天表示,目前高雄態勢看起來,北高雄比南高雄更具潛力,特別是北高雄的農16和高鐵左營站區一帶,最能吸引富人,因此興富發幾乎全部押寶在此兩區。
他說,高鐵通車後已改變了高雄的房市生態,以前他在高雄推案,都在文化中心附近,因為那裡是全高雄人都認定的好地段,客層遍及全高雄,甚至整個南部地區。
但現在高鐵通車後,北部、中部以至南部七縣市要到高雄主要搭高鐵,下車是北高雄的左營,而第一個豪宅聚落就在凹子底捷站的農16特區,農16儼然就像另一個台中7期,成為全台有錢人置產的突出焦點。
鄭欽天認為,高鐵左營站區的29期、農16特區,未來幾年房市發展將走上台中7期老路,台中7期豪宅急漲、盤整、上衝的增值模式,必定會在高雄這兩處地區重演。
文章轉載自:udn聯合新聞網