中國時報【王莫昀∕台北報導】
不畏奢侈稅，名人、企業持續買進豪宅，近3個月帝寶成交逾10億，成交價創新高，每坪突破220萬！台灣房屋調查，2月25日政府打算祭出奢侈稅打房以來，國內十大豪宅成交金額估計達36至48億間，包括劉媽媽、鴻海集團董事長郭台銘妻子曾馨瑩、力晶半導體董事長黃崇仁都紛紛進場買進北巿精華區豪宅，近3個月間帝寶成交量一舉突破10億元。
據台灣房屋資料顯示，這一波奢侈稅上路期間，豪宅買主多半是口袋深的名人，如黃崇仁、富比士投資公司、台北馥敦旅館近期分別以每坪210萬至230萬買下帝寶；震旦國際買下2戶皇翔F4；曾馨瑩也買下信義富邦國際館。
另外，勤美璞真近期過戶名單有海外華僑、港資、劉媽媽、賴雪等名人（勤美璞真陸續交屋中）。
值得一提的是，賴雪就是去年初以每坪679萬元標下仁愛路、臨沂街口住宅地王的所有人。
對企業為何跟著搶進豪宅？台灣房屋研究中心執行長邱太?說：「企業買進豪宅主要著眼點在節稅」，特別是一些獨資企業老闆，更偏好以企業名義買進這些價值不斐等頂級豪宅。
邱太?表示，台灣頂級豪宅市場呈現供不應求情況，尤其像目前帝寶只有1戶求售，更顯得奇貨可居，開價已來到每坪300萬元。
另外，豪宅買家具國際視野，會產生比價的心態，例如北京釣魚台七號院最近每坪成交443萬、上海湯臣一品5月1戶成交每坪225萬、香港天匯4月每坪成交855萬，台北豪宅具有相對低價的優勢。
值得注意的是，帝寶目前市價每坪230至250萬，2月25日迄今已轉手3戶；另外，全台第1個開價300萬的豪宅、信義計畫區最受矚目的豪宅皇翔F4，也成交了5戶，成交價每坪落在240萬元左右。
業者指出，豪宅購買族群多是以置產、收藏角度考量，賣家多持有超過兩年，不受奢侈稅影響，反而不少口袋深的買家趁奢侈稅打擊進場沽貨。
文章轉載自:yam天空新聞
