【聯合晚報∕記者游智文∕台北報導】
每年9月因逢928檔期，推案量在當年度總是屬一屬二，但根據最新市調統計，今年9月北台灣推案量僅218.9億，較上月大減6成，也創今年以來的最低量。
住展雜誌研發長倪子仁分析，9月推案量如此難看，主要是受全球股災的影響，建商暫緩推案腳步所致。他認為推案量驟減雖然會加重市場的不安，但供給量的大幅減少，反倒可以去化一些餘屋，對市場不無好處。
住展雜誌上午發布預售市場推案量最新統計，9月雖有928檔期加持，但案量僅218.9億元，較前1個月、傳統推案淡季的8月563.4億，驟減6成，預售市場出現急踩煞車情況。
比較今年各月推案情況，今年2月案量達700億元，奢侈稅推出後，連3月下降至228億，但奢侈稅後，6月快速回升到600 多億，7月再衝上755億的今年高峰，但8月歐美債信問題惡化之後，案量隨即在9月出現急凍。
這種推案急降的現象在過去並不多見，顯示建商現在不只對市場動向敏感，而且反應迅速，大環境變動時，往往立刻暫停推案觀望，和以往搶市先售的情況大為不同，就市場而言，由於可減緩餘屋累積速度，降低市場賣壓，反而有利。
由於今年以來利空不斷，累計北台灣今年1~9月預售屋推案個數共291個，與去年同期的359個相比，減少了68個，以可售戶數來看，今年1~9月的推案戶數為19,845戶，較去年同期的23,389戶也減少了15個百分點。
不過在推案量上，今年1~9月預售屋可售金額為4651億元，較去年同期的4974.2億元，僅減少了6.4個百分點。主要原因是今年北台灣推出的預售屋建案以中大坪數的產品為主流，小坪數的產品少，致使戶數和案量金額縮小不一。
倪子仁表示，截至9月預售屋加新成屋的總推案量為6210億元，預估到年底約有1200億案量，2011年全年的總推案量在7400億元左右，將較去年2010年全年的總推案量9300億元，減少2成左右。
文章轉載自:udn聯合新聞網
