【聯合報∕記者羅介妤∕台北報導】
又有名宅將出現法拍市場。台北地方法院公告，台北市東區名宅「一品大廈」有一戶將於十月廿八日拍賣，拍賣底價一億兩千兩百五十萬元，每坪底價近一百卅二萬元。
根據法院公告，十月底要拍賣這戶位在一品大廈七樓，債務人是徐正青，面積一百零三點四坪（內含十四坪車位），底價一億兩千兩百五十萬元。房仲業者指出，若車位以四百萬元計算，換算底價每坪約一百卅二萬元，再推高「一品大廈」的行情。
台灣房屋研究中心經理洪暉恒表示，一品大廈興建於一九七八年，是北市早期的豪宅，住戶非富即貴，包括國民黨榮譽主席連戰、新光金控董事長吳東進、皇家季節酒店總裁李銘松等人。
藝人庾澄慶最近也傳將成為一品大廈的住戶。七月庾澄慶向明台產險前董事長林博正買下五樓處所，庾澄慶向國泰世華銀行貸款八千八百萬元；若以貸款七成推估，成交金額約在一億兩千六百萬元。
洪暉恒表示，一品大廈當年預售時每坪僅六萬元，卅三年來漲至每坪一百卅萬，漲了廿多倍。
一品大廈雖已屆滿都市更新年限，外傳也即將進行都更，但因為住戶都是有錢人，所以都更程序緩慢。洪暉恒表示，都更若要順利動工，除了法令更需要社區全體住戶達成共識，因為住戶各持己見，所以名宅成功案例屈指可數。
住商不動產仁愛復興店經理徐裕臻指出，一品大廈去年成交約每坪一百廿萬元左右，一年來幾乎沒有要賣的房子，目前市價也應該在每坪一百卅萬元以上，法拍價與市價相去不遠。
台灣房屋仁愛圓環加盟店店東施光明表示，奢侈稅後，一品大廈行情約每坪一百卅萬到一百四十萬元間，本次法拍應可以順利拍出。
文章轉載自:udn聯合新聞網
