休閒設施多元新莊副都心3~4房熱推

【鄭婷方╱台北報導】新北市新莊副都心重劃區新建案「亞昕向上」，基地位於中原路，緊鄰舊市區，可同享重劃區整齊街廓及舊市區機能；該案規劃66、77坪、3~4房產品，採用一筆箍筋預鑄工法制震，77坪產品採1戶1梯廳設計，並少見提供3年保固，含車位總價4000萬起。

新莊副都心重劃區有「3高、3快、3捷運」交通優勢，除捷運機場線、環狀線尚未通車外，其餘皆已通車。亞昕國際開發董事長姚連地表示，新莊副都心商業土地多，住宅區基地面積達千坪的很少，該案基地面積大，外觀除採用大量石材，也以大樹為主題，希望能為水泥叢林的都市景觀，增添幾分生命力。

77坪1戶1梯廳設計

該案基地面積1020坪，前後臨路，1~2樓規劃6戶店面，樓高2.8米，3~24樓為88戶住家，挑高3.45米，單層4戶，77坪產品採1戶1梯廳設計，66坪產品則為兩戶共用1梯廳。戶戶3面採光，住家大門面對昌德街，店家大門則面對中原路，出入口錯開。
「亞昕向上」建材配備採日本松下廚具、德國進口Hansgrohe衛浴、Kohler的馬桶與面盆等，休閒設施則有健身房、游泳池、蒸氣室烤箱、閱覽室、棋藝室、交誼廳、大廳等，種類十分多元。

亞昕向上優缺點比較

★價位
優點：開價每坪55~58萬元，符合區域行情
缺點：車位售價最高230萬元，略高於行情
★環境
優點：該案位處新莊副都心，鄰近舊市區，生活機能佳
缺點：中原路上下班車流量較大，易受車輛噪音影響
★交通
優點：鄰近國道1號、台64•65快速道路，連外交通便利
缺點：距捷運頭前庄站較遠，搭公車約5~7站
★規劃
優點：基地面積達千坪，一筆箍筋預鑄工法制震
缺點：公設比32%略高
★學區
優點：步行可達昌平國小、頭前國中
缺點：非明星學區

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：1020坪
格局：3~4房
單層樓高：1~2樓店面2.8米，1樓大廳挑高6米，3~24樓3.45米
完工日：預計2015年下半年完工
建材配備：外觀80%以上採用石材、日本松下廚具、德國進口Hansgrohe衛浴、Kohler馬桶與面盆、一筆箍鋼筋結構

基本資料

單價：每坪55~58萬元
坪數：66、77坪
戶數：94戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上24樓、地下3樓
停車位售價：平面車位200~230萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜27′09.1〞
緯度：25゜03′16.7〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：甲山林廣告