摘要

台北市中山區復興北路、長安東路一帶，因豪宅「元大花園廣場」、「圓頂世紀館」坐落於此而自成豪宅聚落，今年最新落成的豪宅「貝森朵夫」住戶名單出爐，名媛何麗玲購置1戶107.3坪豪宅，目前每坪110~130萬元，加計3車位粗估現值約1.35億元，藝人徐若瑄10月加碼再買「圓頂世紀館」2戶，市值約1.3億元。

「星」聚落每坪逾百萬名人爭購

【蔡佩蓉╱台北報導】台北市中山區復興北路、長安東路一帶，因豪宅「元大花園廣場」、「圓頂世紀館」坐落於此而自成豪宅聚落，今年最新落成的豪宅「貝森朵夫」住戶名單出爐，名媛何麗玲購置1戶107.3坪豪宅，目前每坪110~130萬元，加計3車位粗估現值約1.35億元，藝人徐若瑄10月加碼再買「圓頂世紀館」2戶，市值約1.3億元。

台北市中山區復興北路上新落成的豪宅「貝森朵夫」，規劃80~180坪，總戶數47戶，鄰近微風廣場，交通位置便利，今年6月中旬陸續交屋，住戶名單除了帝寶住戶、名媛何麗玲外，還包括富邦金控總經理龔天行、維他露董事長邵瑋霖等。

怕奢稅無人轉賣

房仲業者指出，該建案2008年5月公開，當時開出每坪130萬元的新高價，但沒多久就碰上金融海嘯，成交價應不到百萬元。何麗玲買下1戶共107.3坪，加上3車位，粗估市值約1.35億元，目前貸款約1億元。房仲業者指出，雖然何麗玲的豪宅保守估計增值約2700萬元，但是很可能因為卡在奢侈稅，目前還不能賣出，全棟尚無轉手案例。
永慶房產集團豪宅事業部首席房產顧問葉國華分析，若排除大直重劃區，中山區最精華、自成一格的豪宅聚落，就是北從長春路、南至長安東路，復興北路與建國北路之間的區域，包括副總統蕭萬長入住的龍江路豪宅「元大花園廣場」、長春路「華爾道夫1、2期」及南京東路三段「圓頂世紀館」都在此區。

8年價格翻1倍

藝人徐若瑄2007年年底買下「圓頂世紀館」2戶，今年3月將其中1戶賣給元祖食品媳婦、被封為「網購女王」的安晨妤，總市值約6000萬元，當時賣房被外界形容是為了幫助電影《賽德克．巴萊》籌資。根據最新過戶資料，徐若瑄在10月19日向屋主台北馥敦飯店買下2戶住宅及1個車位，總市值約1.3億元，並在上月15日完成過戶，砸錢買豪宅不手軟。
美商ERA不動產研究中心經理李恆宇說，雖房價漲到高點，豪宅產品仍是有許多買家搶進，主因仍是長線看多，像是美國台北辦事處長官邸正對面的「元大花園廣場」，2003年推出時每坪60萬元，現在每坪110~140萬元，價格漲1倍。