信義計劃區 4美入榜最強

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摘要

買房不外乎地段，豪宅也不例外，本次上榜的10大豪宅中，便有4個豪宅位於北市信義計劃區，如「信義富邦」與「信義之星」，此外，北市大安區、大直與台中市七期重劃區等指標豪宅聚落，也都有豪宅上榜，最特別的是，有眾多管制的博愛特區內，豪宅「一品苑」也上榜，不僅是博愛特區內唯一的指標豪宅，也是近期內最具爭議的豪宅。

燙金
【吳苡辰、朱語蕎╱綜合報導】買房不外乎，也不例外，本次上榜的10大中，便有4個位於北市信義計劃區，如「」與「」，此外，、與等指標聚落，也都有上榜，最特別的是，有眾多管制的內，「」也上榜，不僅是內唯一的指標，也是近期內最具爭議的。

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信義計劃區發展起自1976年，規劃住宅、商業與文教區，區內不僅有大樓、台北市政府等許多重要地標，也匯集了眾多金融機構與商務企業總部，而有「台北曼哈頓」之稱，住宅區也因佳，多規劃，10大中便有4個位於信義計劃區。

近期爭議最大

大安區向來就是傳統群聚，名列亞洲10大的「帝寶」與剛交屋的「勤美璞真」都位於大安區，並分別在此次10大票選中奪得冠軍與季軍。則因具有水岸景觀、鄰近松山機場、美麗華百樂園與等優勢，近年來也推出不少，入圍前10大的「輕井澤」與「忠泰交響曲」，皆享有水岸第1排景觀。
排名第6的「」位中正，是與眾多中央政府部門所在地，區域內管制嚴格，如禁止航空器經過、新建物高度不得超過24公尺（約8樓高）等，區域內治安極佳，吸引不少達官顯貴入住，不過也因限制嚴密，難規劃出指標。
「」23樓高，可俯瞰建照，與使照取得均引發爭議，不但是10大中唯一位於，也是爭議最大的。

台中市聯聚信義入圍

則有「聯聚信義大廈」上榜，是台北市以外唯一上榜的，台中七期重劃區是台中的新興重劃區，也是台中市政府的重點發展區域，目前已規劃綠園道與歌劇院等機能，台中市政府也於2010年遷入，台中市知名多位於此區。

第4名 擁4千坪

信義區基地面積最大的「」，一直名列全台之列，由吉美建設、基泰建設、共同興建，於1992年完工，與距離僅300公尺，因面積範圍廣大，特別規劃4千多坪。
「」共有6棟建築，坪數115~345坪，有370坪的室、溫水游泳池、、，休閒設施多樣齊全，還導入五星級遠企商務管理，隱私性高，吸引各方入住，是信義計劃區指標。
地址：台北市松智路14~28號
行情：每坪180~190萬元
坪數：116、140、172坪
屋齡：9年
總戶數：108戶
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下2樓
資料來源：《蘋果》採訪整理

第5名 輕井澤 首座日系制震

忠泰建設推出的「輕井澤」，位水岸第一排，基地近2600坪，僅有65戶住家，全案由日系團隊設計規劃，日本三谷康彥親自操刀設計，是全台首座日系制震，產品規劃88~128坪均質住宅，以日本皇家宅院為概念。
入口設計流水瀑布、月門等日本意象，強調幽靜隱密的私宅空間。
基地鄰近，周邊有，住戶有董事長李焜耀、前李遠哲。
地址：
行情：每坪150~200萬元
坪數：88~128坪
屋齡：7年
總戶數：90戶
樓層：地上14樓、地下2樓
資料來源：《蘋果》採訪整理

第6名 一品苑 近為特點

「一品苑」位在戒備森嚴的，特殊敏感的地點，讓該案備受爭議，當年元大建設以15.26億元自取得土地時，土銀被認為是賤賣土地，後又因檢調追查前總統陳水扁洗錢案時，發現前總統夫人吳淑珍以人頭戶購買2戶，2010年，監察院調查台北市政府審議「一品苑」申請停車獎勵容積補償過程有瑕疵，提出糾正，而鄰近的特點，更被認為會危害總統安全，經過協調，要求臨中興寓所15樓以上窗戶，須採封閉式設計。
地址：台北市愛國西路30號
行情：150~200萬元
坪數：80~250坪
屋齡：不到1年
總戶數：55戶
類型：大樓
樓層：地上23樓、地下5樓
資料來源：《蘋果》採訪整理

第7名 旗下最知名案

「」位與松智路口，基地面積1033坪，為遠雄建設旗下最知名的建案，預售開價每坪就達130萬元，落成後行情也始終維持在每坪百萬元以上。產品規劃118~265坪，總戶數僅17戶，門廳挑高3層樓，氣派豪華，擺設知名作為公設裝飾，並採用OILES制震壁。該案1、2樓採樓中樓別墅規劃，室內空間365坪，為總裁王文洋所有；3樓為雙併格局、4樓以上為單層單戶。
地址：台北市
行情：每坪175~185萬元
主力坪數：168坪
屋齡：9年
總戶數：17戶
樓層：地上16樓、地下3樓
資料來源：《蘋果》採訪整理

第8名 聯聚信義大廈 90米市政綠園道首排

「聯聚信義大廈」位內，為90米市政綠園道第1排，鄰近台中大都會歌劇院與台中市市政府。
基地面積906坪，坐北朝南，3面臨路，門廳挑高9.5米，採用3進式的設計，頂樓規劃挑高圓頂宴會廳。
建材配備與系統，單層單戶，戶戶4面採光，且統一規劃356坪，是全台少見的超大坪數規劃。
地址：台中市市政北五路
行情：每坪60~75萬元
坪數：356坪
屋齡：1年
總戶數：25戶
類型：大樓
樓層：地上29樓、地下3樓
資料來源：永慶房屋、《蘋果》採訪整理

第9名 忠泰交響曲 享萬坪景

「忠泰交響曲」是由長期深耕在地區的忠泰建設所興建，該建案位於，為景觀的第1排。
2006年推出時更是河岸第1排最後1塊的建地，社區內更可以看見62萬坪的與景觀。
地址：
行情：每坪150~170萬元
坪數：105~120坪
屋齡：約4年
總戶數：48戶
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下2樓
資料來源：中信房屋、《蘋果》採訪整理

第10名 寶徠花園廣場 27樓高採SRC結構

寶徠建設「寶徠花園廣場」位信義計劃區，由（）Remo Riva 設計外觀，外觀立面鋪設石材，突顯質感，27樓高採用SRC結構，基地面積達1708坪，規劃200坪接待門廳與千坪中庭花園。住戶有微風廣場廖鎮漢與孫芸芸夫妻、節目製作人。
地址：
行情：每坪150~200萬元
坪數：92、104坪
屋齡：約3年
總戶數：104戶
類型：大樓
樓層：地上27樓、地下3樓
資料來源：永慶房屋、中信房屋、《蘋果》採訪整理

風水介紹 風水 「帝寶」名列第1
蔡上機 風水師

客買屋多注重風水，希望原本就具備權貴與財富的條件，在經過風水加持後，富者更富，貴者更貴，因此客群在意的無非是財富、事業、健康：
1.財富：以社區是否鄰近廣大明堂(如中庭)與水池來觀察，明堂愈大、財運愈旺，有水池，則表示遇水則發，也可旺財。
2.事業：可以從基地評估，坐北朝南是標準帝王座向，若是大又方正，外觀造型設計像城堡，更有助穩固事業。
3.健康：社區有外煞會影響住戶健康，因此要避免鄰近高壓電塔、高架道路，或鄰近大樓所造成的壁刀等煞氣。

勤美璞真 擁廣大明堂

綜合評估以上3項，10大風水中，以「帝寶」名列第1，社區有2個廣大外明堂，不管是社區中庭或鄰近的綠蔭大道中都規劃水池，基地坐北朝南，格局也夠大，但要小心部分戶別有鄰近高架道路的煞氣，因水池可聚財，也能聚人緣，也有「帝寶」是桃花窟一說，因此也容易出現爛桃花與小3。
「勤美璞真」鄰近大安森林公園，擁廣大明堂、周邊無高樓，「一品苑」則有鶴立雞群格局，分別名列風水格局第2與第3名。

文章轉載自:蘋果日報
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