美式生活圈 低密度開發 生活品質優
【廣編特輯】
在寸土寸金的台北市都會區，有些頂級客選居在市中心豪宅大樓，但愈來愈多注重生活品質的企業主，更希望隨時親近陽光、空氣 、綠意，偏好清幽寬敞的住家環境，因此低密度開發的市中心重劃區，便成了豪宅客競逐的購屋新版圖。
開發密度低 可親近自然
內湖四期重劃區屬住2用地，採低密度開發，樓高平均較低，因此形成獨特的別墅聚落，加上周邊鄰近萬坪自然生態保護區，生活環境佳，區內公園廣布，綠覆比高，戶外放眼望去皆為一片綠意。
甲山林副總徐永仁表示，地形呈現狹長彎月狀的內湖區，以大直、內湖四期為最接近市中心的兩端，居住在內湖四期，透過四通八達的交通網絡，可以快速連結市中心，又享高品質生活，是不少女主人心中最想要的生活環境。
市心換屋首選 中大坪數夯
區域代銷業者表示，目前內湖四期客層以換屋型購屋客為主，不少舊環境在市中心的購屋客，希望能實現對家的理想，產業別以內科、南軟高階主管，或自營商等背景雄厚的購屋客居多。
就市場面來看，以60至110坪的坪數帶最受歡迎，也最適合換屋族使用需求，除此之外，由於希望與外面環境連結，低檯度全面開窗，面寬型產品，較符合期待。在空間規劃上，是否滿足每一位家人的使用需求是考量重點，最好能區隔出男、女主人私有空間，較能符合在意產品價值的高端購屋客。
大華湖閱 打造垂直森林
深耕建築界50年的大華建設，是大台北地區績優老牌建商，看好內湖未來性，大華建設近期在內湖精華地段推出新案「大華湖閱」，以接軌國際為核心概念，邀集國內外頂尖建築團隊，共同打造文創藝術地標建築。
「大華湖閱」基地位於民權東路與成功路交叉口，位處於綠覆率高、屬低密度開發的內湖四期重劃區內，大華建設因為取得這塊難得的近千坪壯闊基地，為了在特殊地段打造國際等級的地標建築，特別找來香港P&T建築團隊進行建築設計。
這次受大華建設之邀，香港P&T建築團隊特別以鋼琴韻律交錯的美感發想，設計出與眾不同的三棟「琴韻建築」，建築立面跳躍錯層的大陽台，讓立面外觀充滿律動美感。住戶可在陽台植栽，成為都市內少見的垂直森林，具有降溫、防風、遮蔽陽光、減少噪音、隔絕落塵、製造芬多精、提高含氧量等七大功效。P&T設計總監李華武表示，這是一件很特別、獨一無二、高品質的作品，也是台灣所沒有的建築。
P&T建築團隊 精作琴韻建築
除了找來香港P&T建築團隊做外觀設計，大華建設也禮聘多次和國際建築團隊合作的蕭力仁建築師事務所，和擅長結合古典與時尚優雅氛圍的十邑設計團隊。景觀設計由帝寶團隊老圃造園操刀，燈光設計則是在世博大放異彩的袁宗南照明設計事務所，結構工程為負責台北101結構工程的永峻工程，陣容堅強。
案場表示，「大華湖閱」每坪開價90萬，58至68坪產品賣得很好，也有客戶表示這種陽台尺寸最少兩米的建築城市少見，稀有性高，加上全部都是低檯度開窗感覺非常好，因此一次買兩戶供全家使用。
大華湖閱基本資料
基地面積 共約966坪
投資興建 大華建設
建築外觀 香港P&T建築團隊
建築設計 蕭力仁建築師事務所
門廳公設 十邑設計
景觀設計 老圃造園工程公司
燈光設計 袁宗南照明設計事務所
結構設計 永峻工程
建築樓高 14F/B4
規劃戶數 109戶
坪數規劃 58~110坪
接待會館 南港重陽路37號
專家說法 甲山林副總徐永仁
內湖四期的居住密度比信義區、大直都低，加上綠意盎然，是不少女主人心目中最理想的生活環境，對市中心換屋族有吸引力，但是產品必須具備稀有性，或是名家設計等價值，才能夠吸引到這些頂級客層。
文章轉載自:蘋果日報
