【聯合報╱記者何醒邦∕台北報導】奢侈稅即將在6月上路，住展雜誌昨天公布最新統計，北市第1季的預售房價依舊在高檔盤旋，來到每坪74萬元新高。但房地產業者表示，大台北房價高點已過，未來市場將加速測底，房價約會下修一成上下。
住展雜誌最新統計，預售屋行情價從去年的每坪70.5萬元高點，上揚至今年第1季的74萬元新高，漲幅5%。台北市12個行政區中，大安區持平，中正及南港下跌，其他行政區都繼續上漲。
住展雜誌研發長倪子仁說，北市第1季房價仍小幅上揚，主因奢侈稅議題於2月底曝光，當時建商普遍仍在高檔上觀望所致；地少人稠的北市房價，雖受奢侈稅影響，但衝擊面將遠小於SARS及金融海嘯，預估房價的修正滿足點頂多一成，即北市房價回修至每坪66萬元上下時，就可能開始反彈。
另外，永慶房仲最新調查，全台65%民眾看跌近3個月房價，台北市、新北市看跌比重更高達73%及68%；另也有52%民眾看跌未來1年房價。而民眾期待價格修正後再進場，購屋轉趨觀望，有68%民眾延後到今年下半年及明年進場。
淡大產經系副教授莊孟翰指出，奢侈稅效應尚待發酵，後續對於房屋供給量最大的新北市影響最鉅；但台北市因置產需求強烈，有充裕資金支撐，加上土地少，他覺得北市房價就像是偶像劇「犀利人妻」的那句名言：「回不去了」。
永慶建設暨代銷總經理葉凌棋表示，近年每次的房地產波動，下修幅度都過不了3成，北市房價回不去2008年金融海嘯的原點；奢侈稅上路後，約6到8月就會見底，目前大台北只要下修10到15%，購屋客就會接受。
文章轉載自:udn聯合新聞網
