摘要

海外華人除瞄準南加商業不動產外，對「物美價廉」的南加州豪宅，也有高度興趣。

【世界日報╱記者陳慈暉洛杉磯報導】

海外華人除瞄準南加商業不動產外，對「物美價廉」的南加州豪宅，也有高度興趣。

國際商業不動產協會董事許惠欽許惠欽表示，過去白人富豪是南加大型豪宅的購買主力，但隨著中國經濟崛起，新一波中國移民許多都是「厚底子」企業家，有意在南加擴充事業版圖，華裔聚集的洛杉磯自然成為此波投資移民的首選之地。

許惠欽指出，目前洛杉磯的亞凱迪亞、聖馬利諾、羅蘭岡、核桃市等城市，所售出的大型豪宅，買家都是華人，其中多數是中國大陸新移民，且多數都是以現金一次付清。

洛杉磯的核桃市，社區林蔭夾道，流露濃濃歐洲鄉村風情，素有「小瑞士」之稱。不過，現在許多市民表示，沿著該市Meadow Pass路兩側依山而築的豪宅社區，已吹起「中國風」，愈來愈多的中國富翁成為豪宅新貴。

來自上海的張姓企業家，不但在核桃市購買7000多平方呎的豪宅，而且所有室內外裝潢的建材，包括：高級木地板、樓梯扶手、樑柱、高檔大型吊燈，以及庭園造景的假山、奇石等，全部從中國大陸採購，並以貨櫃海運抵洛，讓鄰居側目。

張姓富豪這般勞師動眾的落腳美國，一來是中國的相關建材不僅價格便宜，而且有些建材洛杉磯本地買不到。其次是希望打造帶中國風情、又與眾不同的豪宅風格。

核桃市在靠近Lemon街與Amar路交口的半山頂，2007年3月動工全新開發的268戶「Three Oaks」頂級豪宅社區，目前第二期開發雖尚未全部竣工，但華裔買家即已超過50%。

「Three Oaks」所推出的百萬以上豪宅，在南加市場雖屬高價奢華屋，但與台北、海南島、上海或北京的房地產價格相較，卻相對物超所值，所以，吸引許多海外華人購買進駐。

「Three Oaks」的開發商Standard Pacific Homes，基於華裔顧客的雄厚購買潛力，在樣品屋中，還特別展示、強調可因應客戶需求，提供中式快炒廚房的隔間設計與施工。

房地產經紀人黃台榮說，近一年內，他即在「Three Oaks」仲介成交六戶豪宅，其中五戶是中國新移民家庭，另一戶則從小在美國長大的華裔醫師夫妻。

目前華人出手購買的南加豪宅，從200、300萬到1000萬美元均有，面積從5000、6000至1萬多平方呎都有，而且購買標的從洛杉磯縣分布到橙縣爾灣，甚至新港灘(Newport Beach)的高級豪宅市場，也開始重視華人買家的實力。

近期從北京移民南加的鄭姓醫療設備生產商，他在北京、香港都有生意，今年計畫開拓美西市場，因此以700多萬美元，在新港灘購買一戶7000多平方呎的海濱豪宅。

鄭先生表示，從小就夢想居住在碧海藍天的海邊，趁現在美國房價接近谷底，一圓美夢，目前不僅舉家遷居新港灘，他還打算每年冬天接雙親來此「避寒」。

黃台榮指出，目前中國客已成為南加豪宅的購買新主力，所購豪宅不僅自住，也多接待來來去去的親友，所以，多偏好有挑高客廳、建築外觀豪華氣派，最好有三、四個車庫，讓他們停放賓士(Benz)、賓利(Bentley)、藍寶基尼(Lamborghini)等名車，而且購買30萬美元以上名牌家具不手軟，40萬美元起跳的室內裝潢費，花起來也不眨眼。