【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
捷運東門站明（30）日通車，在捷運效益下，周邊中古大樓未來每坪成交行情上看百萬元。除了東門站外，未來預計陸續通車的還有信義線、機場線、松山及環狀線等，捷運線上仍有安和站、松江南京站、三重站等5大潛力站區值得購屋者注意。
淡水、中和線確定9月30日分流，接下來新蘆線將連接中和線貫通獨立行駛，未來中、永和民眾要到台北東區、新莊、蘆洲地區，車程將縮短且更加便利。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，東門站位居台北市中心的絕佳地理位置，拉抬區域中古屋房價，未來中古大樓成交行情每坪將上看百萬元。
黃舒衛分析，東門站鄰近大安森林公園、永康商圈，其中還有新生雙語國小與金華國中雙明星學區加持，以及沿著永康街往南連結師大校園與商圈，加上東門捷運站西南方在中正紀念堂、愛國東路以及金山南路一帶有大型都更案「台北華爾街」，區內規劃金融特區、數位園區以及國際旅館等開發案，是當地房市長期的利多。
除東門站外，接下來信義線、機場線、松山及環狀線等也將陸續通車，捷運線上也有5大潛力站包括安和站、松江南京站、南京東路站、三重站、新北產業園區站等雙捷運交會站，未來增值力道可期。「安和站」位於捷運信義線上，區域內擁有文湖線、環狀線，交通非常便利，加上周邊有通化街商圈以及較多的中古大樓，市場上若有釋出物件，即有買盤搶進，周圍生活機能佳，非常適合想入住台北市中心的換屋族進場購屋，目前中古大樓平均每坪房價為83萬元至87萬元。
「松江南京站」及「南京東路站」兩站位於捷運松山線上，周邊除了以金融、辦公、百貨與旅館為主的產業環境之外，轉乘東區商圈也僅一站之隔，松江南京站更擁有雙捷運題材，適合喜愛都會生活模式的頂客族，周邊中古屋目前平均每坪房價每坪為70萬元至75萬元。
「三重站」目前擁有已通車的捷運新莊線上，2014年機場捷運線也通過，將成為進入台北車站最近的捷運站，緊鄰新北市政府西區旗艦計畫占地約424公頃的大臺北都會公園建設，不僅提供親水環境，更舒適、多元化公園綠地、活動設施及休憩空間，適合兼具通勤與健康生活的通勤族。現階段中古屋平均每坪價格落在30萬元至35萬元間。
「新北產業園區站」結合機場線與環狀線的雙捷運重點站，附近還有新莊副都心重劃區、頭前重劃區和新北產業園區，號稱新北市「黃金三磚」建設。目前區域中古屋每坪平均房價27萬元至33萬元。
文章轉載自:udn聯合新聞網
