【聯合報／記者江碩涵／台北報導】
都市精華區土地供給日益減少，建商轉向投資地上權。
商仲業者最新統計，第4季即將招標的地上權案共30億元，總面積達1萬5千坪，預期將再度掀起建商搶地的熱潮。
下周二（30日），國產局將釋出3筆台北市住宅區地上權標售案，分別位於總統官邸旁的博愛特區、杭州南路及羅斯福路，總面積將近578坪、總底價的金額也高達5億9573萬元。
31日台糖將標售文山區3929.6坪土地；下月7日中油也將標售龍江路700坪住宅用地，這5筆地上權標案受業界矚目，已有建商透露搶標意願。
瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，以往地上權案多以商場、旅館、辦公室等商用不動產為主要開發，近10年來台北市地上權案也朝住宅開發，信義計畫區豪宅「台北花園」，台北車站旁「京站」都是屬於地上權住宅。
他表示，民眾對於地上權住宅的接受度日漸增強，不少建商加強投資地上權住宅開發項目，未來地上權住宅將大幅增加，尤其又以大台北地區居多。
除了地上權，都市更新案也可能死灰復燃，成為建商積極開發的目標。
台開董事長邱復生表示，實價登錄對都更來說是利多消息，以前不少屋主、地主姿態高，以為自己的房屋價值不菲。
登錄上線後，就可以讓他們明白不動產的價值為何，也較容易配合都更。
台開目前在台北市八德路二段巷內有近5千坪都更案，已通過事業計畫核定，最快3年內開發為住宅案。
文章轉載自:udn聯合新聞網
