【經濟日報╱文／柯玥寧】
台北市內湖的大湖公園生活圈以景緻優美聞名，區內產品以別墅最多，並有鄰近捷運站優勢，形成特殊的捷運別墅產品。區內獨棟、連棟、上下疊別墅皆有，該區還有少見的獨立地號獨棟別墅，座落於知名社區如「國會山莊」、「立委特區」等，土地面積80坪至110坪，地坪每坪約百萬元起跳。
大湖公園生活圈位於台北市內湖區成功路五段，前有大湖公園，後有親水公園，是台北市內相當少見擁有兩大公園環繞的生活圈，這也使得此生活圈的最大特色為悠閒氛圍，特別是大湖公園內有九曲橋、釣魚區及泳池，加上綠地寬闊，不少居民會到此散步、運動，休憩空間充足。
信義房屋內湖大湖店店長張皓閔指出，此生活圈內的住戶目前多是中小企業主、藝人或公務人員，整體的住戶素質整齊，加上生活圈內寧靜，是相當理想的住宅區。
大湖公園周邊早期都屬於國大代表、立法委員的居所，分別群聚在「大湖山莊」、「大湖社區」，因此這兩社區各有「國會山莊」、「立委特區」的別稱，是區域內最指標的社區。
兩區產品包括重疊別墅、電梯別墅及未改建的獨棟別墅，其中，若是有獨立地號的別墅，價值最高，每地坪約100萬元以上。
另外，區內還有兩大別墅社區「煙波庭」、「綠大地」，多屬非獨立地號的社區型連棟別墅，每坪行情55萬至65萬元。
區內的知名大樓社區則有「大湖國宅」、「大湖名璽」、「康和濱湖」、「大湖春秋」、「大湖內閣」等，其中「大湖國宅」屋齡約18年，每坪行情50萬至55萬元；「大湖名璽」屋齡則約四年，產品規劃一至三房都有，每坪行情60萬至62 萬元。
「大湖內閣」社區具有地勢高優勢，戶戶可看大湖公園景觀，且警衛管理嚴謹，雖然屋齡已15年，但屬區域內房價較佳的大樓社區。另外，區內也有零星的公寓，屋齡25年至28年之間，每坪行情40萬至43萬元。
不過，因該區最大特色就是大湖公園，因此同一社區的房價，常因戶別的樓層高低、是否有濱湖景觀，存在明顯差異；例如「大湖內閣」戶戶皆有湖景可眺，因此物件的釋出量稀少。
當地房仲指出，大湖公園周邊住宅品質佳，空氣好、景觀宜人，有山有水，又無工業區、色情行業等嫌惡設施，不少搬到松山、南港的內湖人，最後又選擇搬回來居住。區內的學區為大湖國小、內湖國中。
大湖公園生活圈因屬於自然生態生活圈，周邊生活機能不完整，日常採買須倚賴鄰站捷運內湖站或葫洲站，鄰站有超級市場、便利商店，小吃則集中在成功路四段，整體居住環境適合偏好幽靜居所的自住客。
文章轉載自:聯合新聞網
