【經濟日報╱記者邱莞仁∕綜合報導】
大陸房地產調控政策上路已一年多，但房地產開發商的投資卻仍保持30%以上成長。市場人士認為，短期內房地產投資現象不可能迅速冷卻，但調控政策也不會放鬆。
路透預估，在中國大陸持續嚴厲調控政策下，房地產銷量低迷，房價增幅已明顯趨緩。尤其根據大陸國家統計局數據顯示，土地市場交易已轉冷，供應量和成交量本周雙雙下跌，但推估在5月大陸70 個大中城市新建住宅銷售價格仍會上漲5.2%，高於4月的4.3%。
新浪財經報導，根據大陸國統局昨（14）日數據，今年1到5月，大陸全國房地產開發投資達人民幣1.8兆（約新台幣8兆），比去年同期增加34.6%。
其中，1至5月大陸全國房地產開發投資較去年同期增加34.6%，商品房銷售面積也增加9.1%，均比1到4 月數據高。
另據中國指數研究院（簡稱「中指院」）最新發布報告顯示，上周（6月6日到12日），在監測的35個城市中，與去年同期相比，大陸有逾六成城市房地產成交量出現上揚。
與去年6月周均成交水平相比，大陸有23座城市的房地產成交量較去年同期上漲，有14座城市成交量漲幅在50%以上，其中三亞、廣州、海口、福州、東莞、溫州漲幅皆突破100% 。
重點城市包括北京、南京、廣州的房地產成交量也比上周增加。其中，廣州漲幅最大達160.74%，其次武漢, 漲幅72.54%，北京漲幅亦超過50%。
北京中原地產市場總監張大偉指出，大陸全國房地產市場投資上漲比較快，主要發生在部分區域的保障房增加建設，及二、三線城市調控力度不大所致。
他認為，由於市場依然處於量價調整的轉換過程中，而主要影響調控效果的將會是：通貨膨脹是否能夠被控制、二、三線城市樓市會否降溫。
大陸交行金研中心分析師唐建偉認為，房地產開發投資增速將逐月下滑。不過由於第三季大陸各地開始進入保障房建設開工期，短期要迅速替房地產開發投資降溫亦不太可能。
文章轉載自:udn聯合新聞網
