【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】奢侈稅定案後買氣逐漸回升，不少民眾好奇，究竟是誰在買房子? 房仲業一項統計顯示，奢侈稅後，39歲以下購屋人占比明顯提升，39歲以上則是減少，顯示年輕族群率先進場。
另外，以產品來看，主要都會區中，目前購屋人都以大樓產品為主，而且在奢侈稅後占比持續升高，具有都更題材、公設比較小、一度頗夯的公寓則有趨弱走向。
住商不動產今天公布現階段購屋人年齡統計，根據住商內部近料成交客戶資料顯示，和奢侈稅政策之前，39歲以下的購屋人占比明顯提升。
其中20至29歲的購屋民眾，今年初至奢侈稅前，占比6.8%，但在政策出爐後，在整體購屋民眾中占比提升到12%，增加5.14%最多，另外，30至39歲購屋族群，從33%提升到37.7%，也增加4.7%，穩居市場買氣最大主力。
反觀40歲以上的族群則觀望氣氛仍濃，以40至49歲為例，奢侈稅之前占市場31.5%，但目前衰退到28%，下滑3.5個百分點，60至69歲銀髮住宅的主力購屋者，也從8.1%下滑至只剩3.4%。
39歲以下年輕人現階段展現較積極的購屋態度，住商不動產企研室主任徐佳馨分析，除了百年結婚潮帶來年輕人迫切自住需求外，房價至今始終修正有限，也讓年輕人認為未來可能再走揚，因此搶著在此時議價空間較大時，積極進場。
由於市場買氣提升主要以年輕族群為主，住商統計大樓和公寓成交占比，大樓買氣也高於公寓。目前主要都會區大樓成交占比達78.8%，較奢侈稅之前，再提升4.5個百分點。
大樓有管理，屋況較佳，適合新婚是一大主因，另外銀行對大樓產品相對成數較好一些，購屋門檻較低也讓年輕人更願優先考量大樓產品。
至於公寓，雖然坪數實在，但因大台北公寓在都更議題炒作下，價格高漲，北市許多區域甚至已比中古大樓行情還高，嚇退不少購屋人，加上購買公寓者多為中年族群，兼具置產投資考量，面對後奢侈稅房市仍有疑慮，因此買氣由盛轉衰。
文章轉載自:udn聯合新聞網
