【網路地產王∕黃京梧∕綜合】
因為社會少子化小孩子的學習逐漸成為家長關注的焦點，進入明星小學彷彿就可以領先同儕贏在起跑點，也因為這種觀念盛行，所以北市知名國小周遭房屋只要一有釋出往往會吸引不少民眾看屋，目前以大安區、中正區的傳統國中小學區最具稀有性，房地產業者表示，選擇這些區域的民眾除了學區因素，區域住戶的生活素質、周遭環境寧靜都是購屋者的考量，但並非所有民眾都有利購買，因此設籍屋就成為房地產界另類的投資現象。
■ 地段精華 金融海嘯也不怕
台北市的明星國中小多有一個特色就是地處市中心交通方便，加上學區保證，房價不升也難，台灣房屋研究中心副理江怡慧表示，儘管少子化明顯，許多學校因學生人數減少而縮班，但是明星小學依舊一位難求，許多家長為使小孩贏在起跑點，往往不惜代價在明星學區內置產設籍，在粥少僧多下，不斷推升明星學區房價，這幾年來北市明星學區每年至少上漲一、兩成，即使是金融海嘯時期，也依舊照漲不誤。
■ 年終獎金增 設籍買屋熱
今年度企業多度過金融海嘯危機，不少企業大發年終獎金，房仲業者表示，雖然房價高但不少民眾把孩子的教育視為不可用金錢衡量的，為了擠進明星學區的國中小，就有民眾購買小套房設籍為孩子做將來的準備，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，市中心明星學區設籍套房總價約落在700萬元~1000萬元，不少領到高額年中的家庭就把此當作自備款置產，為下一代預先做準備。
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