（中央社記者蔡和穎台北電）不動產交易實價登錄制度8月1日實施，內政部表示，預估今年10月後可查詢相關成交案件資訊，若單一區段案件少，將研擬擴大區段化，達到去識別化目的，保障買方隱私。
內政部表示，8月1日起包括地政事務所所收買賣登記申請案件、不動產仲介經紀業簽定租賃契約書案件，以及不動產代銷經紀業簽有起造人或建築業委託代銷成交案件，都必須申報實價登錄。
地政司副司長王靚琇指出，由於登錄資訊有1個月申報登錄期，並經過篩選、區段化及去識別化處理，預估10月後可查詢相關成交資訊。
王靚琇說明，制度上路初期可供查詢資料數量尚待累積，若單一區段成交登錄案件少，將研擬擴大門牌號碼區段，由每50號增為每100號，達到區段化、去識別化目的，保障不動產成交案件權利人隱私。
至於如何申報實價登錄，內政部說明，不動產成交案件權利人（買方）、地政士及不動產經紀業者，必須在買賣案件辦理完成所有權移轉登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄。
內政部說，申報人若逾期未申報，地政士、經紀業或未依限改正買方處新台幣3萬至15萬元罰鍰。
王靚琇指出，實價登錄是地政士的法定義務，地政士因實價登錄作業勞務增加，原則上服務費收費應回歸市場機制，不過地政司已跟業界溝通，勿趁機哄抬服務費或聯合漲價，若服務費有增加，應告知消費者。
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