【經濟日報╱郭及天】
仲介服務費，俗稱佣金，依照不動產經紀業管理條例規定，仲介業的服務報酬，買賣雙方服務費以合計不超過房屋成交總價的6%為限。一般來說，仲介店收費方式為買方為成交價的1~2%，賣方為成交價的4%。
不過各仲介公司的加盟或直營的經營型態、成本結構，與所提供的服務品質，差異甚大，折讓空間亦有不同。
仲介服務費通常繳納會分二階段，也就是成交（簽約）時先支付一半，另一半會在完成過戶、交屋時繳交，但也有因房屋總價低，在簽約時一次付服務費的狀況。
但仲介服務費爭議也不少，據內政部統計最新「服務報酬爭議」糾紛，大致上有「服務費認知差異」、「買賣方私下成交」的糾紛。「居間人」是促成契約成立的媒介，一旦簽訂買賣契約，就得給付服務報酬，因此，只要物件買賣契約成交，就得支付仲介費用。建議在簽約前協議好服務費，才能避免未來糾紛。
文章轉載自:聯合新聞網
