【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
根據北市地政局統計，北市中山區除了新生北路2、3段買氣旺之外，「晴光商圈」農安街、雙城街一帶，近10個月來買賣登錄件數達194件，在北市交易熱區排行榜也名列第4，是很多看屋購屋熱門區域。
永慶房屋民權恩主公店長溫廷台表示，消費者在晴光商圈買房子主要都鎖定當地挑高小豪宅，主要是這類產品管理好、空間彈性大，轉手性也佳，既可自住又能兼顧置產保值。
溫廷台表示，晴光商圈自2006年到2011年，興建了多棟挑高小豪宅，由於當地生活機能極佳，這些小豪宅規劃也不錯，因此在預售階段都賣得不錯，北市套房因央行信用管制淪為票房毒藥時，這些小豪宅仍多有人接手。
當地目前知名度較高小豪宅有6棟，全都是挑高產品，其中多數挑高3米6產品，包括「基泰之星」、「金磚密碼」、「上中山」、震旦日光等，分布的農安街、雙城街巷內，房價以「上中山」最便宜，一坪60來萬元，主要是距離捷運走路遠一點，其他3棟單價約在每坪65~75萬元之間。
另外位於林森北路、民權東路口的「歐夏蕾」，為挑高4米2 的產品，單價76~80萬元，農安街上的「大漢雙城」為挑高4米5，單價再貴一些達78~85萬元。
如果預算許可，建議買挑高4米2以上的產品，屋內多做一房時，空間感會比較好，3米6就有點壓迫感；如果預算有限，則可選擇5樓以下的低樓層或是後棟採光較差的房子，一坪可省3~5萬元。
當地的小豪宅多有不錯休閒公設，因為戶數多，進住率高，多人分攤，一間小豪宅一個月管理費約1200~2000元，這些住宅也有停車位，但不建議購買，因為現況顯示，帶車位的房子反而不好轉手，主要住戶以捷運為主，車位使用率低。
文章轉載自:聯合新聞網
