【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
房仲業昨天發布奢侈稅前後房市分析，將今年截至2月底的成交均價，與未受奢侈稅議題影響的2010年均價做比較，雖五都房價全漲，但「北二都」漲幅趨緩，漲輸「南三都」。
有巢氏房屋統計，截至2月底，台北市住宅成交均價每坪50.7萬元，與2010年比較，漲幅0.4%；新北市每坪30.1萬元，漲幅5.6%。
台中市則是每坪13.4萬元，與2010年比較，漲幅達24.1%；台南市每坪8.1萬元，漲幅11%；高雄市每坪10.6萬元，漲幅19.1%。
有巢氏發言人劉炳耀分析，北二都去年受奢侈稅等利空因素影響，房價漲幅趨緩；南三都縣市合併升格利多，逐漸反映在房價變化，相對漲幅較大。
雖奢侈稅後，北二都平均房價小漲，但部分區域仍有較大漲幅。有巢氏房屋統計，新北市汐止區及五股區房價漲幅分別為26.8%及34.6%；台北市文山區、北投區房價漲幅分別為8.4%、6.8%。
他表示，汐止和五股房價水準在每坪20萬元附近，兩區都有大型公共建設題材。五股區以「洲子洋重劃區」最受市場矚目；汐止有「大汐科經貿園區」及民生汐止捷運線題材，對於預算有限的首購自住族有吸引力。
劉炳耀表示，台北市房價高，均價在4字頭的文山區及北投區相對房價較低，受首購自住族青睞，漲幅高於台北市平均漲幅。
文章轉載自:udn聯合新聞網
