【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
覺得房子太小嗎? 房仲業表示,捷運跨區、跨市,常會出現明顯價差,預算有限的首購族想買捷運宅,不妨往下一站走,差一站,同樣預算最多可多買12坪。
好房網今天發布大台北首購族購屋調查,根據統計,在台北市以及新北市板橋、新店、中和、永和、新莊及三重等六大交易熱區購屋的首購族,平均購屋總價約為1088萬元,多數首購族以捷運沿線住宅為首選。
以此預算,如果在北市,特別是在市中心區購買房子,依目前房價水準,大多只能買到10來坪、一房一廳的套房,頂多只能夫妻同住,有個小孩就太擠。
好房網調查橫跨不同行政區的捷運6線14個站,差別最明顯的,就屬中和線的頂溪站和古亭站,兩站僅一站之隔,搭捷運只要多4分鐘,不過首購族以1088萬元預算在古亭站只能買到15坪,但往下一站頂溪站走,就可買到27坪。
15坪再扣掉公設,室內僅11坪左右,只能做套房,但增加了12坪,再增加一間主臥,綽綽有餘,可以擁有相當不錯的兩房格局房子。
好房網表示,調查顯示,「跨區又跨市」的捷運站,價差最明顯,首購族也最能增加購得坪數,除古亭、頂溪站外,新莊線的「台北橋站」和「大橋頭站」,可購得坪數也同樣有12坪的差距,在北市大同區的大橋頭站,首購族能買到21坪,但到下一站,三重的台北橋站就能到33坪。
首購族如果仍希望擁有台北市的門牌,又不願居住空間太小,好房網建議,文山區「辛亥站」可以優先考慮,此站還有3字頭的捷運住宅,在北市相當少見,以首購族總價1088萬換算,可買到28坪產品。
如果和一站之差、屬大安區外圍的麟光站相比,麟光站只能買到19坪,不如多走一站到辛亥站。
文章轉載自:udn聯合新聞網