吳文傑說，外商待遇雖然不錯，但想要在台北市區買房，如何理財就是第一道考驗。初出社會時，他還沒意識到存錢的重要，喜歡旅行的他，將大部分的積蓄砸在出國旅行。雖然嚮往流浪感，足跡踏遍世界各國100多個城市，但在台灣的時間，他也過得像「遊牧民族」，不斷因租屋經驗不愉快而換屋，飽受房東的氣，讓他終於決定開始存錢計畫，晉升有殼族。
月薪資三分之一儲蓄及投資
吳文傑說，自從有計畫後，他忍住出國旅行的衝動，每月提撥薪資的三分之一作為儲蓄及投資用，連年終獎金也全都乖乖拿來投資，成為購屋基金。經過五年時間的理財規劃後，他抓了頭期款約佔總價3成來計算，評估自己應能負擔總價 800 萬-1000萬元的房屋。
推算出自己負擔得起的房價後，吳文傑開始物色地點與物件。雖然原先鎖定信義區或大安區一帶，但這樣的預算在市中心買房，只能犧牲坪數，重視大空間的他，只好轉往捷運沿線的其他地段找，多方看屋比價後，發現麟光站離信義區不遠，房價卻低得多，周遭生活機能也佳，因此決定落腳於此。
別忽略買房後衍生的開銷
「選對銀行也很重要！」吳文傑說，不少人在買房時總會錯估還款能力，忽略了買房後衍生的開銷，或是當人生進入下一階段，結婚、生子，統統都需要花費，若當初選擇房貸方案時，只著眼於初期的低利率，或許一開始輕鬆，但後續不斷浮現出的現實生活問題，可能讓還款成了巨大壓力。「買房是要讓生活更美好，不要為了買房子卻過得慘兮兮。」吳文傑建議，一定要評估自己的還款能力，仔細比較各銀行的利率結構，馬虎不得。
當初決心要買房，將所有積蓄都拿來當作購屋頭期款，但現在每月慢慢償還貸款，壓力未若預期的大，每年甚至還能在港澳或日本來個小旅行，對於熱衷旅遊的吳文傑來說，能擁有自己的房子，也不必犧牲自己最愛的興趣，非常幸運。
吳文傑說，自己很重視房屋的通風及光線，喜歡有大片陽光照進屋內的感覺，現在居住的房屋相當符合他的條件，附近也有小公園可散步，是最適合他的住所。
文章轉載自:udn聯合新聞網
