【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】受奢侈稅影響，北市4月買賣交易件數重跌近3成，台灣不動產交易中心統計，和2月相比，北市迄今房價下滑約3.7%，其中南港跌幅最重將近9%，其次為士林區8%及信義區5.8%。
永慶房屋興華店長徐健倫表示，南港大致分成南港火車站前及重陽重劃區、南港經貿園區以及研究院路三個房市區，受奢侈稅影響較明顯的是投資客較多的南港經貿園區，其他兩區仍維持需求大於供給情況，房價跌幅並不明顯。
台北市地政處日前公布買賣移轉件數，4月共3957棟，較3月5537棟減少1580棟，大減近3成。大同區成交量跌51.9%最多、信義區跌47.6%、士林區跌38.3%，分居二、三名。
南港區交易量從3月的350件，4月跌到273件，跌幅22%，大致和今年一月水準相當，受奢侈稅影響並不如想像嚴重。
不過依台灣不動產交易中心的最新統計，比較2月和目前成交價，南港成交均價從原本每坪44.6萬元，下修至40.7萬元，一坪下修4萬元，為奢侈稅後，北市跌幅最深的行政區。
房仲業分析，南港房價出現較大下修，主要是南港經貿園區一帶新成屋多為投資客購買，其中不乏短進短出的投機客，因此受到奢侈稅衝擊較為明顯。
此外，南港房價過去一年多在預售案急漲，從一坪5、60萬元急升到一坪上百萬元，跳空式的上漲，也讓區域房價面臨較大的回檔壓力，因此頻頻出現急殺物件，拉低房價。
業者預料奢侈稅近日正式上路後，急售屋將大幅減少，惟如此是否能讓房價止跌，仍待觀察。
文章轉載自:udn聯合新聞網
