摘要

挑高小豪宅的天花板高度較高，很多人為了增加使用空間常會加做夾層，但事實上夾層多數為違法的，交屋時，最好要求建商出示經政府核准的建照及平面設計圖面，如上面已有夾層設計，並照圖施工，取得使用執照即為合法夾層。

【網路地產王/綜合】
　　挑高小豪宅的天花板高度較高，很多人為了增加使用空間常會加做夾層，但事實上夾層多數為違法的，交屋時，最好要求建商出示經政府核准的建照及平面設計圖面，如上面已有夾層設計，並照圖施工，取得使用執照即為合法夾層。

■ 挑高小坪數宅適合需求單純者

　　挑高小坪數空間廣受到都會人士的喜愛，超值的空間使用，創造出空間的價值，近年來有許多建商以小豪宅為包裝，推出了不少挑高小坪數空間，豪宅不一定要空間大，只要規劃得宜，走向精緻，小空間一樣能享有豪宅的質感。不過，要將一般挑高的夾層屋設計轉換成小豪宅，其實並不是毫無章法限制的，如果沒有4米5以上的挑高，其實很難得上小豪宅的門檻，一般4米2的房型充其量只能稱為豪華夾層屋。

　　在購買挑高格局的房子前，要先清楚自己的需求與想法，坪數不大的小豪宅在規劃上要以「取捨」的概念來看待，屋主不能幻想既要能兼具豪宅氣度，同時還能多隔出幾間房，那樣恐怕會形成兩頭落空的結果，此外，事先認知自己的條件，例如有無小孩、需要房間數等都很重要，而小豪宅為了維持品味、質感，最適合的還是獨身貴族或二人世界的生活模式者。

■ 是否屬於合法的夾層？事先查建照號碼！

　　挑高小豪宅的天花板高度較高，很多人為了增加使用空間常會加做夾層，但事實上夾層多數為違法的，依政府規定，4米2以下的挑高樓層，只可做閣樓或儲藏室等較低使用率的夾層空間，而且在集合式住宅區，僅能在1樓及頂樓使用夾層空間，商業大樓雖無此限制，不過平面層必須至少18坪且挑高超過3米6。屋時最好要求建商出示經政府核准的建照及圖面，如上面已有夾層設計，並照圖施工，取得使用執照即為合法夾層。