【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
雙北市要買便宜預售屋愈來愈難，根據最新出爐的國泰房地產指數，今年第3季北市每坪60萬元以下的建案，只剩17%，新北市則已完全買不到1字頭的預售屋。
自二月奢侈稅傳出後，由於房市買氣一落千丈，許多民眾對房價回跌深切期待，希望今年能買到較便宜的房子，但現況顯示，預售屋不只沒回跌，反而便宜的房子愈來愈少。
政大房地產研究中心和國泰建設本周發布最新國泰房地產指數，結果顯示，奢侈稅傳出以來，大台北預售房價一點也沒回跌，奢侈稅發酵的今年第2季，雙北房市「價量俱揚」，奢侈稅正式上路的第3季，大台北仍然是「價量俱穩」。
台北市 6成建案每坪都要80萬元以上
更令購屋人更沮喪的是，台北市今年第3季所銷售的個案，有3分之1的案子，成交價每坪在100萬元以上，80~100萬的也高達26%。也就是說，有6成的建案每坪都要80萬元以上。
對受薪階級來說，這樣的單價根本買不下去，因為隨便買一間兩房產品，不含車位，總價就要2000萬元起跳。
大多數上班族能夠負擔的極限，還是在一坪5、60萬元上下，但是這樣的建案在台北市現在可說稀有動物，只有基地條件較差，且地理位置較偏的市郊才能找得到。
新北市的情況也相同，調查顯示，今年第一季新北市推案平均成交價每坪約31萬元，但到第3季，每坪已達36萬元，在政府一片打房聲中，房價仍上漲了16%。
新北市 近一半的建案賣到一坪50萬
同樣的，今年第2季，新北市還可以找到一些1字頭的建案，但第3季已完全找不到一坪20萬元以下的產品，倒是一坪50萬元以上的建案增加不少，從第2季的39%，第3季躍升到48%，幾乎一半的建案，都要賣到一坪50萬元的行情。
不過學者多建議消費者不要灰心，玄奘大學教授花敬群表示，奢侈稅以來，房價明顯呈現上漲力道逐月趨緩，現在已經「漲不太動」，而且議價空間也加大，以台北市來說，議價率就已來到近兩成的歷史新高。新北市也達16%。
他建議民眾現階段如有需求必須買房子，仍有機會買到便宜房子，重點是要用力殺價，由於目前多數建案銷售率並不佳，建商讓步機會很大。
文章轉載自:udn聯合新聞網
