摘要

「和風麗都第二期」，位於台灣高鐵桃園站旁的青埔特區內，業者以「休閒度假村」的概念設計，讓消費者買屋居住後「喜歡回家」，有「回家就像住在度假村裡」的感覺。

【聯合報╱記者劉愛生∕桃園報導】

巨京建設公司董事長劉德明表示，一個建案在初期規劃時，必需先做「市場定位」，誰會買這產品？是怎麼樣的人居住其中，這些人需要什麼？渴望什麼？他們如何培育下一代？一樣、一樣的推演至客戶所需要的風格、設計、規畫、配備等，這些都是業者主動關心、考量與設計房屋的重點。

「和風麗都」建案第二期15戶位於大園鄉五青路、青埔特區旁，第一個考量即是台商、華僑的需求，靠近桃園國際機場、台灣高鐵、捷運站等地利之便，這些人需要常回台灣，需要根留台灣，需要一個家的歸巢。

也因市場的定位明確，這群客戶更重視居住品質、社區的感覺與鄰里關係等，當周邊房市行情每坪10萬元至12萬元時，巨京建設公司大膽設計優於傳統透天別墅的設計條件，以每坪18.8萬元推案，採大面寬客廳、挑高6米10，大量採光與通風，配合四樓半的設計，同時修正第一期三代同堂的缺失，增設各戶獨立電梯，方便行動不便的長輩上下樓使用。