【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
戴德梁行估價師事務所長楊長達表示，面對奢侈稅效應持續發酵、日益升高的居住正義呼聲以及全球經濟二次衰退疑慮，建商採取保守態度，汰弱留強，降低庫存，是必然的動作，但從目前出售的土地來看，大型建商應該另有盤算。
他分析，這波房市多頭長達六、七年，大型建商早就已賺得飽飽的，短期景氣動盪，不致引發財務危機，反倒是這幾年經驗顯示，手上握有大批現金，往往買到平日買不到的土地，成為最大贏家。
以信義聯勤土地為例，2008年7月，新光集團眼見次貸風暴愈演愈烈，決定落袋為安，將已規劃完成的土地公開標售，這塊土地位處精華總底價高達90多億元，沒有幾家建商有能力吃得下來。最後由元利建設結合國泰金控蔡鎮宇聯手以略高於底價、每坪409萬元、總價100億元左右買下該土地，現在看來，這筆土地每坪最保守也有600萬元以上行情，總身價超過150億元，元利毫無疑問是這場交易大贏家。
國內落實居住正義、國際經濟混沌下，可能會有更多的中小型建商釋出土地，屆時大台北土地可能出現大洗牌。
文章轉載自:udn聯合新聞網
