摘要

政府推出只租不售的社會住宅，申請對象不限戶籍地，在外就學、工作的未設籍民眾也可申請。洪先生說，以社會住宅的條件和價位，在北部租屋市場絕對找不到。

租屋族體驗社會住宅：這才是人住的地方解決租屋問題社宅政策扶年輕族群一把

從事大眾傳播業的洪先生，從大學開始長年在北部租屋，搬進社會住宅以前，與伴侶住在新北市三重區狹小的公寓套房，沒有陽台，也沒有廚房。偶然發現三重有社會住宅可抽籤，雖然等了2個多月才候補上，洪先生很滿意地說，「這才是人住的地方」。

對比每月8,000元的小套房，社會住宅14坪的套房，打折後每月租金僅增加1,400元，有陽台、客廳，附有雙人沙發、雙人床、書桌、電磁爐等簡單設備。他笑說，唯一的缺點可能是沙發太硬，但沒辦法移除。每月需負擔較多的公用電費，不過尚在合理範圍。

政府推出只租不售的社會住宅，申請對象不限戶籍地，在外就學、工作的未設籍民眾也可申請。洪先生說，以社會住宅的條件和價位，在北部租屋市場絕對找不到。原本的6坪公寓套房一個人住還ok，兩人同住會有些壓迫，為了省房租，加上好房難尋，對於換租他始終僅止於觀望，他說，如果沒有去抽社會住宅，恐怕也不會真正換屋，會勉強住下去。

全新社宅安全品質大改觀

入住社會住宅前，他以為社宅跟印象中的國宅一樣，走道陰暗，空間壓迫，然而，新建的社會住宅完全不是這樣，外觀設計新穎，出入採感應卡管制，無法到別的樓層，房間有灑水器、煙霧探測器等，各方面的安全性都比公寓高。

位於永和的國光青年社會宅，是舊有的警察職務宿舍改建而成。新北市城鄉發展局與玖樓共生公寓合作推出10戶「永和國光青年共居計畫」，希望讓來自不同地區的青年一起生活交流，參與對象設定在20歲到40歲。21歲李依晴和23歲巫曉涵都是學生，因參加共居計畫成為室友。

同為學生的李依晴(左)和巫曉涵(右)參加共居計畫入住永和國光社會住宅，親自打造由木棧板鋪設而成的客廳，能彈性變換空間，成為左鄰右舍喜愛的聚會場所。

李依晴從大二開始在外面租房子，很能體會「台北居，大不易」。她原本和同學4人合租兩房一廳的公寓，一人分擔房租5,000元，電費一度5元，兩人共用一間房。

搬入永和青年宅，雖與室友同住，但各自擁有獨立房間，每人每月租金4,000元，電費另計，等於每月租金減少，空間還變大。

李依晴說，在外租房子，家具都是房東配置好的，國光社會宅的客廳則是她們一點一滴打造出來的。她指著坐墊下的木棧板說，這是自行釘製、組裝，桌子可以升降移動或是打平變成通鋪。多餘的廢料拿來做置物櫃，擺放盆栽、衛生紙等，成為另類家具。

木棧板打造出和室極簡風客廳，希望能讓人完全放鬆，也因此，成為左鄰右舍指定聚會的場所。巫曉涵說，大家有空會約好一起下廚，有時也會收到鄰居的愛心便當。

加入共居計畫成員每半年要舉辦活動回饋社區，融入鄰里，真正體會在地生活的滋味。

社會住宅只租不售青年有感認同高

「自己打造的空間，會有歸屬感」，巫曉涵說，以前住宿舍，總是在外面待到很晚才回家，把宿舍當成睡覺的地方；現在住的社會宅因為是自己打造的空間，有家的溫暖，會希望有更長時間待在家裡。

洪先生認為，社會住宅政策可以幫到「有穩定工作」的年輕人，換到更好的空間。對於沒有穩定收入、剛出社會的人來說，單人入住套房，租金可能仍稍微偏高，房租可能就占去薪水的1/3。此外，還要注意租金是每個月匯款，遲交會被扣點，累積30點，會遭強迫搬出。