豪宅稅7月上路 北市1萬戶房屋稅加碼

台北市「豪宅稅」7月1日上路，全北市共有近400棟、1萬戶符合豪宅的標準，一年房屋稅負最高增加2.8倍。

最近取得使用執照的信義區豪宅「皇翔F4」也名列其中。

台北市稅捐處統計指出，須加稅的豪宅中，以大安區61處最多，其次為信義區、士林區，而萬華區則一棟豪宅都沒有。

稅捐處表示，不會對外公開「那一棟被列入豪宅」，但7月1日起，台北市屋主就可以到稅捐稽徵處各分處查詢房屋課稅現值，得知自己房子是否被納入「豪宅稅」的課稅範圍。

據指出，知名豪宅大安區「宏盛帝寶」、信義「信義之星」等，及最近剛取得使用執照、準備開賣的「皇翔F4」，都是豪宅稅的課徵對象。

「豪宅稅」其實就是在房屋稅中加成「路段率」，因而提高房屋稅應納稅額。稅捐處表示，豪宅中加成最少者位於北投區，加乘1.2倍；最高者加乘2.8倍，位於大安區、信義區，可能成為北市的「新稅王」。

雖然房屋稅是每年5月開徵，但若房屋所有人在5月前轉讓，仍然要先把房屋稅結清才算過戶。舉例來說，若豪宅在今年9月底賣出，前屋主就要先繳清7到9月三個月的房屋稅，其中就包含豪宅增稅部分。

稅捐處長黃素津指出，只要剛蓋好的豪宅申請好使用執照，並到稅捐處取得房屋稅籍後，稅捐處就會派員審核是否符合「豪宅」標準。如被認定為豪宅，就會直接適用豪宅房屋稅的路段率，不會讓任何一棟豪宅逃出漏稅的手心。

稅捐處說，豪宅必須符合八大標準，包括「獨棟建築、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、每層戶少、戶戶車位、保全嚴密、管理周全」，皆為綜合評比考量。

黃素津表示，豪宅加稅一年可為北市增加3億元房屋稅收，若加上遺產稅、印花稅等相關稅目，一年則可增10億元稅收。