【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】房地產市場注目的新莊副都心兩筆大面積商業區土地今天上午開標，均由遠雄集團得標，總價達122.8億元，每坪分別為173萬元及183萬元，略低於去年標售行情。遠雄集團副總蔡宗易表示，得標有點訝異，將列為遠雄U-PARK推案系列。
低於之前脫標價格
兩筆土地分由遠雄建設及遠雄人壽得標，得標總價達122.8 億，高出底價達60餘億元，溢價率達97.6%，將近一倍。雖然溢價高，但和之前脫標價格比較，仍低了不少。
自2月24日財政部釋出奢侈稅訊息後，公開標售市場指標個案幾乎全軍覆沒，上周信義計劃區D1土地標售，市場認為有機會打破僵局，但臨時喊卡；由於今天標售的新莊副都心土地底價遠低於市價，市場認為脫標不成問題，但多少價格標出，將顯示市場對後奢侈稅時代的房市看法。
去年一坪約200萬
新莊副都心抵費地去年三度標售，以商業區土地來說，脫標價多在一坪200萬元上下，最高價為史恩實業所標下的444地號土地，一坪達232萬元。今天投標人出價相對保守。
新莊副都心今天標售的兩筆大面積土地，所處位置均不錯，其中一筆位於捷運站旁，另一筆則是兩面臨路的角地，基地面積分別為3368坪及3533坪，底價單價均為每坪90萬元，總價各30餘億元，合計約62億元。
今天兩筆土地共有25組人馬競標，除了遠雄集團分由遠雄建設及遠雄人壽出手外，華固、宏普，麗寶、太子等大型建商也都投標，壽險業者另有新光人壽出手競標。
全球資產管理公司王維宏表示，一般認為，新莊副都心商業地脫標價如果低於每坪150萬元，代表市場悲觀，150~200萬元為市場行情，市場看法偏中性，200萬元以上則是樂觀。以今天脫標價及競爭人數來看，顯示建商對市場仍有一定期待。
遠雄集團副總蔡宗易表示，遠雄正在新莊副都心造鎮，為求造鎮完整性及規模，因此出手，但考慮目前市場氣氛，出價很保守，也沒預期會得標，對開標結果有點意外，而如此價格也能得標，顯示政府打房確有成效。
文章轉載自:udn聯合新聞網
