【葉思含╱台北報導】自政府祭出限貸政策後，影響高總價房屋買氣，6~8月整個豪宅成交量停滯，單價200萬元以上物件「零成交」。據房仲業者統計，因實價登錄上路因素，8月豪宅成交量與今年交易最熱的3月相較，大跌55.2%，但價格僅下修4.3%。
據永慶房產集團統計8月台北市6000萬元以上豪宅成交量指數，今年3月來到課徵奢侈稅之前的高峰，4、5月微跌5.75%。
8月成交量跌36%
而央行祭出8000萬元以上豪宅限貸政策後，6月又較4、5月跌32.9%，7月則因實價登錄前拋售潮買氣微增1成，8月實價登錄上路後再跌36%。
至於價格部分，今年4月每坪均價114.2萬元，為近年最高，至5月開始逐步按月下滑，從每坪113.6萬元降至6月113.3萬元，再降至7月112.3萬元，8月再降至今年新低的109萬元，顯見受政府對高總價房貸緊縮政策影響，高總價、單價物件成交量漸凍，主要成交皆為價格較低的中價位豪宅。
富豪憂個資曝光
大師房屋總經理陳建慶說，8月豪宅買氣確實差，每坪逾200萬元頂級豪宅成交凍結，僅100~150萬元中價位豪宅相對熱絡。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，自央行限貸豪宅後，8000萬元以上產品成交量凍結，而實價登錄後，有錢人怕個資曝光，加上現在豪宅釋出少，「帝寶」、「信義之星」等知名豪宅幾乎零成交，目前成交買氣仍在的房屋為單價100萬元左右、50~60坪，總價4000~6000萬元的高總價住宅。
文章轉載自:蘋果日報
