【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
去年第三季後一路下滑的預售房市，今年一月出現回溫，最新市調顯示，一月各案場來客量較上月增加3成5，成交量也增加3成，逐步擺脫年前低迷的陰霾。
住展雜誌上午公布一月預售市場調查，雖然建商推案仍保守，但有推出的建案，一月都有不錯銷售成績，多個指標建案周來客組數更是重回150組以上，是近數月來首見。
一月的回暖，也為329檔期吹起號角，住展房屋網總監陳韻如表示，大台北不少之前停工的工地，現在又紛紛開始動工，預料2~4月推案應該會很精彩，不少延後的推案，應會在329檔期前就會進場，今年第一季勢必有爆量演出。
北台灣預售市場去年第三季在歐債引發後一路降溫，住展風向球也從安全的綠燈降為黃藍燈，去年12月並達黃藍燈的下限，一月原本預期在選舉觀望下，恐將進入衰退的藍燈，不過，一月風向球分數不僅未下滑，還較前月增加1分。
陳韻如表示，一月上旬景氣仍冷到極點，總統大選選情緊繃人心惶惶，選前看屋量下探到最低點，每周新來人多不到10 組；建商也懶得打廣告，整個銷售市場可說是近似停滯。選後雖然情勢底定，但是民眾忙著過年，也沒空看房子。
不過春節期間飆出大量看屋人潮，往年住展風向球在農曆春節當月都會呈現景氣最低迷的藍燈，但是今年卻一反常態，來人量大增激勵下帶動成交量，加上議價率創下近兩年新低，價格接近買方預期，使得燈號維持在黃藍燈。
建商迄至目前推案仍保守，一月預售屋案量僅131億，約是去年第二季奢侈稅推出前的低迷量，另一方面，建商開價也明顯保守，興富發建設拋出降價說，不少代銷業者甚至直接調降開價，由於開價平實，整體議價率也下降至13%以內，是2 年來新低。
陳韻如表示，興富發降價效應餘波盪漾，建案反應不一，目前來看A級地段的建案多不受影響，甚至挾其地段稀有性，價格仍上揚，但非A級地段的建案，之前攀上A級地段的價格，就面臨回到原點、以區域行情推案，買方才願意買單。
文章轉載自:udn聯合新聞網
