豪宅市場大吹寒風，台灣金服昨天拍賣北市中正區指標性豪宅「元大一品苑」，結果無人投標，只好流標收場，讓9月23日即將標售的北市金山南路2戶億元豪宅的土地銀行「皮皮挫」。
根據台灣金服標售資料，此次拍賣的北市中正區愛國西路「元大一品苑」豪宅，位於18樓，拍賣底價為2億6270萬元，含5個車位總面積為178.98坪。若以車位單價250萬元來計算，推算建物每坪單價約188.2萬元，價格和市價相去不遠，昨天一拍卻無人投標。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，一品苑豪宅的賣相相當好，且昨天的案子屬高樓層，又適用舊房屋稅，若沒有其他產權或格局問題，二拍底價下修後，應有機會脫標。但她認為，北市豪宅市場受累於大環境及高持有稅，想要回到過去榮景不大容易，尤其去年七月一日後交屋的新豪宅可說全軍覆沒，反而經濟實惠的中古豪宅較有表現。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，從實價登錄資料可知，中正區今年並沒有超過每坪180萬的豪宅成交紀錄，在房市盤整期，想要高價出脫不太容易。
面對豪宅市場的慘況，土銀主管連忙解釋，土銀公告標售的北市大安區金和大樓7樓及9樓2戶住宅，雖然每戶標售底價都上億元，但「沒那麼豪宅啦」，且金和大樓格局方正、交通區位優良、一層一戶，一至三樓還是土銀東門分行，不但安全，又有「住在金庫上」的好風水，雖然這2戶已陸續標了五次都沒標出去，但此次仍不打算調降低價。
本文轉載自：聯合新聞網
