【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
看好不動產前景，壽險業近來又展開新一波激烈商辦搶樓戰。商仲業者表示，算起來，這已是第三波大戰，最早為新光、國泰人壽兩雄爭霸，後來加進富邦，大演「三國演義」。
全球資產專案經理王維宏表示，新壽和國壽都很早就已布局商用不動產，但較明顯的搶樓戰，是在1997到2004年，此一時期，主要戰場是在信義計劃區，新光先後拿下了信義傑仕堡、新光三越A8、A9、A4、信義金融大樓等，國壽也取得國泰金融中心、信義經貿大樓、A3等，總計砸下350多億元。
第二波則是從2007到2010年，主戰場換到內科，高度看好內科商辦大樓的新光人壽，在短短兩三年內，買了7、8棟大樓，包括亞太經貿廣場、明湖、基湖、大眾集團、致伸科技、亞矽科技、瑞光550、宏普西湖等，再加上之前擁有的，總計多達十二、三棟，一躍而成「內科王」。
眼見新壽在內科大舉布局，國泰和富邦也在內科買了不少，國泰就買了八大影視大樓、E-park、廣遠廠辦大樓等，富邦則買下漢諾威科技大樓，這三、四年時間，三大壽險在內科商辦市場至少投入400億以上的資金。
富邦人壽在這波內科搶樓戰中，雖然沒有取得太多大樓，不過這段期間另外在北市其他商圈布局積極，像重金買下敦北環亞百貨即是一例，另外透過金控併購安泰人壽也順利取得安泰名下不少北市精華地段商用不動產。
最新一波，主戰場則是在敦化南路，9月以來的一連串大樓標售案，包括國泰敦南大樓、新光敦南大樓、華票敦南總部大樓，幾乎大型壽險業者幾乎都出手，國泰連奪國泰敦南、新光敦南兩棟大樓，華票總部大樓也出手，不過被頂新集團從中攔截。
不過累計國泰在敦化南路上，包括原有敦南財經大樓、國泰台北、安和商業大樓、上海商銀、國泰皇家等，至少已有7 棟大樓，再加上其他大樓部份樓層，穩穩站住敦南霸主地位。
文章轉載自:udn聯合新聞網
