【網路地產王∕洪倩宜∕綜合】
原本透過媒體與國稅局的消息顯示，預售換約先鎖定大台北地區與大型的交易個案，但今年北、中、南的國稅局同步啟動，嚴格審查區域內預售換約未申報個案，其中北區的新板特區、新莊、林口與三峽等地、中區的台中七期重劃區與高雄的美術館重劃區，都成為今年的重點查稅對象。
■ 查稅擴及中南部 首波鎖定預售熱門地段
去年底國稅局已經針對建商發文，要求提供預售換約名單，此次查稅層面更擴大到台中地區，相關人員指出，台中熱門的七期重劃區，其中的14家建設公司從2006至今，共有35個推案，必須在近日提供客戶預售的轉手資料，預計4月就要開始查核，若未能主動申報，還可能吃上一筆罰金。
南區的國稅局，則鎖定這幾年房市熱點美術館區熱門的預售推案，目前已有一些斬獲，至於北部地區除了重劃區之外，未來調查區域將擴增至蘆洲、三重與中、永和一帶，由於大台北地區近年推案幾乎以預售案為主力，預售換約個案不少，已經有不少投資客詢問是否會被查到的問題。
■ 預售換約資料全數掌握 主動申報以免被罰
國稅局從建商取得換約的交易紀錄後，進一步比對資金往來狀況，被查到的機會相當高。房仲業者指出，國稅局查緝預售換約的態度堅定，也頻頻宣導查稅結果，雖然短期內可能不會被查到，但查稅追訴時間長，且國稅局對於換約與資金動向掌握度高，投資客很容易就被國稅局找上門，有預售換約的民眾，最好主動申報以免被罰。
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