北市房價所得比12.2倍

（中央社記者吳靜君台北電）營建署今天公布第一季住宅需求動向調查，調查顯示，今年首季的房價所得比為8.2倍，其中台北市的房價所得比為12.2倍，購屋者買房負擔重。

內政部營建署今天公布民國101年第一季住宅需求動向調查。

根據營建署統計，第一季建物所有權物件轉移登記戶數為3萬6148戶，較去年第4季減少17%，與去年同期相比，減少40%；成交價新台幣838萬元，分別較上季及去年同期減少5%及8%；整體平均購屋單價為每坪22萬元，台北市平均購屋單價每坪在51萬元左右。

根據營建署調查，平均購屋面積為40.1坪，較上一季減少0.6%。其中，台北市平均購屋面積為35.9坪，比上一季減少6.1%；新北市則為35.2坪，比上一季減少0.5%。

政治大學地政系教授張金鶚今天主持簡報分析，購屋單價雖未降，購買總價卻下跌，台北市及新北市購屋者因負擔能力不足，會轉往購買小坪數或是中低總價的產品。

營建署調查，今年首季的整體房價所得比為8.2倍，貸款負擔率為33%；台北市負擔仍是最重，台北市的房價所得比為12.2倍，貸款負擔率為45%，顯示購屋者房貸負擔仍重。

張金鶚表示，有不少購屋者認為購屋後會影響生活必要開支及實際影響到生活，這將不利於社會穩定及房市健全發展。

文章轉載自:中央社