（中央社記者馮昭台北電）台北市老舊商用大樓最近興起改裝潮，永慶資產管理今天發布調查報告指出，老商辦改建商務旅館估計收益是原辦公室租金的4倍，投資報酬相當可觀。
永慶資產管理調查，台北市商務旅館最熱3大商圈在西門町、台北站前、信義敦南。主要連鎖集團為台北旅店集團、萬事達集團、福泰連鎖飯店集團、海霸王餐飲集團、晶華飯店集團及國賓飯店集團等。
永慶資產管理調查，台北站前B辦大樓今年第1季平均月租金行情為每坪新台幣1481元，西門町B辦每坪約1280元，敦南B辦為每坪1586元。
上述3地若經營商務旅館，以單人房平均最低租金行情來看，台北站前每天約1800元至3000元，西門町為1980元至3080元，信義敦南為每天2340元至3000元。
永慶資產換算業者改建商旅的投資報酬，台北站前每坪可創造的年租金從1.6萬元增至7萬元，西門町從1.3萬元增至7.4萬元，信義敦南從1.7萬元增至7.8萬元，投資報酬倍數至少是4倍。
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