【網路地產王/劉祈相/台中報導】
近三年來台中高工周邊的土地與建物水準大幅提升，自2009年起業者引進七期別墅概念大受南區與大里區域客青睞，至今別墅總價由不到七期1/3竄高至1/2價，台中高工區段儼然擠入南區強勢股，與中興大學、中山醫大齊名！
■ 2009年高級別墅引進 多套房電梯別墅發燒
最早卡位台中高工對面重劃區的生活家建設董事長劉介彰表示，經營建築業18年，遇過921最苦的時候，慢慢再重七期蓋別墅爬起來，跟隨市政府重大交通建設走就對了，想在南區深耕別墅市場，當初南區別墅超出一千萬會被打槍，把七期御之苑高級別墅作品引進南區真的需要勇氣和遠見，想用不到七期1/3價蓋給客戶，就是看好南區台中高工區段的交通便捷度和區域市場需求！南區欠缺千萬元級數的精緻別墅！
台中高工周邊缺大型土地，自辦期重劃區小建地尤其搶手，別墅戶數很有限，低於20戶甚至只有10戶以下。大日建設總經理郭岳昇表示，現代造型的雙併和獨棟別墅深受區域頂級客層歡迎，設計黃金比例6米寬深度20米以上，可併排停車，房間數4~6套房可住三代同堂，小社區住戶素質整齊，客戶多是開工廠的老闆對建築工藝、建材等級都有了解，建商愈重視建築品質和嚴求施工管理，客戶愈是肯定！
■ 電梯套房別墅受歡迎 高價小社區建商須用心
郭岳昇解說現代別墅需求的空間配置，第一、基地充足的綠環景有台中高工校園、公園，露台花園，第二、靜謐天井花園，將都市塵囂隔離，第三、親友交誼廳概念場域，利用前庭花園連接客餐廳與廚房，第四、電梯規劃孝親套房可以在一樓以上，第五、Villa整層主臥。
頂級別墅資深代銷業天下代銷總經理周有倫指出，高總價屋消費者會嚴格檢視質疑建商的信譽、知名度與專業能力；高總價房屋不保證就是高價值或高品質，建案絕對可以用包裝與媒體通路來拉抬身價！唯有檢視建築設計內涵豐富與否才是正道，例如科技建材含量多寡、施工細膩度、節能綠建材環保元素配置量多寡，至於高級石材、進口名牌衛浴廚具都只是高架屋標準必備品但並非買屋的參觀重點。
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